在离婚进行房产分割的时候，通常会依照这些原则来操作。
假如一套房产是夫妻中的一方在婚前就购置了，并且登记在了他自己的名下，之后在婚后，也是由他用自己的个人财产来偿还贷款的。
那么到了离婚的时候，这套房产就归这一方所有，而还没还清的贷款也属于他的个人债务。
不过，对于婚后双方一起偿还的那部分贷款以及和这部分贷款相对应所产生的房产增值部分，另一方是有权利要求获得相应补偿的。
要是这套房产是在婚后夫妻共同购买的，不管登记在谁的名下，一般都会被认定为是夫妻的共同财产。
到了离婚的时候，就由双方去协商怎么分割，如果协商不出来，法院通常会根据双方的出资情况，还有要照顾子女以及女方权益等这些原则来进行判决。
一般是由一方取得房产，然后给另一方相应的补偿，这个补偿的金额，是该房产的市场价值的一半再减去还没还清的贷款余额。
总之，具体到底怎么分割房产，得综合考虑房产的具体情况以及双方的意愿等各种因素之后才能做出判断。
二、按揭房产离婚时债务如何分担
在离婚时，按揭房产的债务分担需区分不同情况：
若该房产是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，根据法律规定，离婚时该不动产由双方协议处理。若协商不成，法院一般会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻双方共同购买并办理按揭，该债务属于夫妻共同债务，通常由双方共同承担，一般平均分担，但双方另有约定或法院基于具体情况判定的除外。具体的债务分担需综合考虑实际情况和相关证据。
三、按揭房产离婚后债务该怎么分担
按揭房产离婚时债务分担需根据不同情况判断：
若该房产为夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产为夫妻婚后共同购买，共同办理按揭贷款，则属于夫妻共同债务，原则上由双方共同承担，一般是平均分担，也可协商确定分担比例，协商不成由法院判决。
当探讨按揭房产离婚如何分割时，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如，分割按揭房产后，剩余的贷款债务该如何分担，是由获得房产的一方独自承担，还是双方按一定比例继续偿还。另外，若房产在分割时涉及增值部分，这部分价值又该如何合理划分。这些问题在实际离婚财产处理中都极为关键。倘若你在面对按揭房产离婚分割，以及上述相关问题时感到迷茫，无需烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解读、提供精准建议。
