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买二手房被中介骗签合同怎么办

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来源:律图小编整理 · 2025.02.05 · 1795人看过
导读:购买二手房遭遇中介骗签合同,首先要保留合同、聊天记录、转账凭证等相关证据。接着尝试与中介协商解除合同并索赔,协商不成向房地产管理部门投诉调解。若调解无果,向法院起诉,诉讼时明确指出中介欺骗行为及自身损害,如房屋差价、中介费损失等,且注意诉讼时效,以维护自身合法权益。
买二手房被中介骗签合同怎么办

一、买二手房被中介骗签合同怎么办

当我们在购买二手房时遭遇中介骗签合同的情况,第一步至关重要,那就是要妥善保留各种相关证据

像合同本身,它详细记录了交易的各项条款,是关键的证据之一;

聊天记录能反映出中介在签约过程中的言语和态度,有可能揭示出欺骗的迹象;

转账凭证则能证明款项的往来,与合同相互印证。

之后,我们可以尝试与中介进行协商,明确要求解除合同并让中介给予赔偿

如果协商无果,就向房地产管理部门投诉,让其介入调解。

调解过程中,如果无法达成一致,那就果断向法院提起诉讼。

诉讼中,我们必须清晰地指出中介的欺骗行为,比如故意隐瞒房屋的重要瑕疵、虚假承诺等,还要详细说明这些欺骗行为给我们自身带来的具体损害,比如房屋差价损失,原本可以以更低价格成交却因中介的欺骗而多付了钱;

中介费损失,本不应支付这么多中介费却被中介误导而交付。

同时,千万不能忽视诉讼时效,要及时采取行动,避免因超过法定时效而使自己的权益无法得到有效保护。

只有这样,我们才能在遭遇中介骗签合同的情况下,最大程度地维护自己的合法权益。

二、买二手房遭遇中介骗签能起诉索赔吗

如果买二手房遭遇中介骗签,是可以起诉索赔的。

从法律角度看,中介有如实告知、遵循诚实信用等义务。若中介通过欺诈手段,如故意隐瞒重要事实或提供虚假信息,诱使你签订合同,这种行为构成可撤销合同的法定情形。

你首先要收集充分的证据,比如聊天记录、通话录音、书面承诺等,用以证明中介存在欺诈行为以及该行为对你造成的损失。损失范围包括直接损失,如因该合同产生的额外费用;还可能包括合理的间接损失

在起诉时,你可以向法院请求撤销与中介签订的相关合同,并要求中介赔偿因欺诈行为给你造成的损失。法院会依据双方提交的证据以及具体案件情况进行审理和判决。要注意诉讼时效,及时维护自身合法权益。

三、买二手房签合同后能依法要求中介赔偿吗

这要看具体情况。如果中介存在以下情形,你有权依法要求其赔偿:

首先,若中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害你利益。比如隐瞒房屋存在重大质量问题、产权纠纷等关键信息,根据《民法典》规定,中介应承担赔偿责任

其次,中介未履行合同约定的义务。比如合同约定中介负责办理某项手续却未办理,导致你遭受损失,这种违约行为也需承担赔偿责任。

然而,如果是因你自身原因导致损失,或者中介已尽合理义务,不存在过错,就难以要求中介赔偿。比如你自己临时改变购房计划造成损失。在主张赔偿时,你要注意收集好相关证据,如聊天记录、书面协议等,以便通过协商或诉讼维护自身权益。

当面临买二手房被中介骗签合同的情况时,事情远不止于此。除了合同效力问题,后续还可能涉及诸多复杂状况。比如被骗签合同后,房屋的交付与产权变更该如何处理,如果中介利用这份合同转移房屋产权,购房者的权益该如何保障。而且,因这份被骗签的合同导致的经济损失,包括购房款、中介费等,又该通过什么途径去挽回。要是你在买二手房被中介骗签合同后,对这些后续问题存在疑问,别烦恼,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你详细解答,助你维护自身合法权益。

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