一、租店面合同要注意什么
租店面合同的注意事项如下：
在签订租店面合同的时候，首要的一点就是要明确租赁双方的信息，比如双方的姓名要写得清清楚楚，身份证号也不能遗漏，联系方式更是要确保准确无误。
这样做的目的是为了防止在后续出现纠纷时，能够及时地联系到对方，避免因为联系不上而导致的麻烦。
其次，租赁期限的约定必须详细。
起止时间一定要明确清晰，不能有任何模糊的地方，否则很容易引发争议。
比如明确规定从哪年哪月哪日开始租赁，到哪年哪月哪日结束租赁，这样双方都能清楚地知道租赁的时长。
租金及支付方式也不能忽视。
要明确租金的具体金额是多少，支付周期是多久，是按月支付、季度支付还是半年支付等，支付方式是现金支付、转账支付还是其他方式。
这些都要在合同中明确规定，以防出现租金纠纷。
同时，押金事宜也得约定好。
要明确押金的数额是多少，以及退还的条件是什么。
在租赁期满且承租方没有任何违约行为的情况下，出租方应全额退还押金。
另外，店面的用途也必须规定清楚，防止承租方擅自改变用途，以免对店面的使用和管理造成影响。
关于维修责任，也需要明确划分。
通常情况下，由出租方负责房屋主体结构的维修，而承租方则负责自身使用部分的维修。
这样可以避免在维修问题上出现推诿的情况。
最后，违约责任也不能少。
要明确双方在违约时应承担的责任以及赔偿方式，这样才能更好地保障双方的权益。
二、租店面合同违约法律责任有哪些
店面租赁合同违约，违约方需承担多种法律责任：
继续履行：若守约方要求继续履行合同，且合同仍有履行可能，违约方应按合同约定继续履行义务，比如继续交付店面供对方使用。
采取补救措施：例如店面存在瑕疵影响使用，违约方需负责修缮等补救行为。
赔偿损失：违约行为给对方造成损失的，要赔偿损失。损失包括直接损失和可得利益损失，像守约方因违约无法正常经营所损失的预期利润等。
支付违约金：若合同中约定了违约金条款，违约方需依约支付。违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若约定定金，收受定金方违约要双倍返还，给付方违约则丧失定金。
三、租店面合同违约会承担啥法律后果
租店面合同违约，违约方需承担相应法律后果：
首先是继续履行，若守约方要求继续履行合同，违约方有义务按合同约定继续履行相关义务，比如继续交付店面使用、按时支付租金等。
其次是采取补救措施，如对损坏的店面进行维修等，以弥补违约行为给对方造成的损失。
再者是赔偿损失，违约方要赔偿因其违约给守约方造成的直接损失和合理预见的间接损失，例如因店面未按时交付导致守约方错过旺季的经营损失。
另外，若合同约定了违约金，违约方需支付违约金；约定了定金的，收受定金一方违约要双倍返还定金，交付定金一方违约则无权要求返还定金。具体承担何种后果，需依据合同约定和实际违约情况而定。
当我们探讨租店面合同要注意什么时，这里面的门道可不少。除了常规的租金支付方式、租赁期限等关键要点外，还存在许多容易被忽视的细节。比如店面的维修责任划分，这直接关系到日后出现问题时由谁承担费用。另外，合同的解除条件也十分重要，在何种情况下双方有权解除合同，这对保障自身权益至关重要。倘若在租店面过程中，你对这些拓展的合同要点，或是对租店面合同要注意什么还有疑问，别再纠结。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准有效的解答。
