一、强制拍卖房产赖着不搬怎么办理
当强制拍卖了房产之后，要是被执行人就是赖着不搬离，我们可以通过这些合法的途径来把问题解决掉。
首先，得赶紧向法院提出申请，让法院去强制执行。
法院可是有权力下达限期让被执行人搬离的通知的。
要是被执行人还是不听从，不执行这个搬离的命令，那他可就有可能要面临司法拘留这种强制手段。
而且，我们还可以请求法院去协调公安机关以及其他相关的部门来一起协助执行。
在这个执行的过程当中，我们一定要记得把相关的证据给保留像那些被执行人拒不搬离的现场照片，还有视频之类的，这些都能成为我们后续维权的重要依据。
另外，如果被执行人的这些行为给我们造成了损失，那我们是完全有权利要求他去承担相应的赔偿责任的。
总之，只要我们通过合法的司法程序来办事，就一定能够很好地保障我们自己的合法权益，让那些不配合的被执行人知道，他们是不能随便胡来的。
二、强制拍卖房产的价格怎么确定出来
强制拍卖房产的价格确定方式通常是这样的：
一开始，有个评估价，这可是由专业的房地产评估机构精心测算出来的。
他们会把房产的位置、面积、房龄以及当时的市场行情等各种因素都考虑进去，然后综合评估得出一个价格。
除了评估价，还有参考市场价，就是同一片区域里类似房产最近的成交价格，这个价格也很有参考价值。
再者，房产的具体状况也得考虑进来，要是房产存在瑕疵，或者产权不是那么清晰，那价格就得相应地进行调整。
法院还会设定一个保留价，一般这个保留价不会低于评估价或者市场价的80%。
要是竞拍人的出价没达到这个保留价，那这次拍卖就只能算流拍。
流拍之后，会再次组织拍卖，再次拍卖的时候可以根据情况适当降低保留价，不过每次降低的数额不能超过前次保留价的20%。
总之，强制拍卖房产价格的确定，得把这些多方面的因素都综合起来考虑，这样才能保障执行的公平性和合理性，让整个拍卖过程都能有序进行。
三、强制拍卖房屋的前提条件是什么
一般来说，要是进行强制拍卖房屋，得先满足这些条件。
首先，得有那种合法又有效的债权债务关系，也就是说，债务人得欠着别人钱或者有其他债务没还。
就像债务人要是逾期了，没按照约定把合法的贷款或者欠款给还上，这就满足了一个前提条件。
其次，债权人得拿到那种有执行力的法律文书才行，比如说已经生效的法院判决、裁定之类的。
然后，就是债务人得没按照法律文书去履行自己的义务，并且得经过债权人去申请执行。
另外，被拍卖的房屋得产权特别清晰，不能有什么产权争议，也不能有其他会限制拍卖的情况出现。
与此同时，法院还会按照法律规定去对房屋进行评估，这样就能确定一个合理的拍卖底价。
总之，强制拍卖房屋可不是随便就能搞的，这是一项非常严肃的法律程序，主要就是为了保障债权人的合法权益，而且在整个过程中，必须得严格遵循法定的程序和原则，不能有半点马虎。
当遇到强制拍卖房产后对方赖着不搬的情况，除了常规的解决途径外，还有一些相关要点需要关注。比如在执行过程中，若被执行人继续抗拒腾房，可能会面临司法拘留等强制措施，以强制其履行义务。同时，对于屋内遗留的物品，执行法院通常会进行妥善保管或依法处置。如果您对强制腾房的具体执行程序、相关费用承担或者后续可能出现的法律风险等问题仍存在疑惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供详细解答。
