一、店铺合同到期租户不搬走怎么办
在这种情况下，作为房东，你可先以书信方式告知租客租房合同已到期，请他们尽快搬迁。
保留通知凭证很重要。
若租户坚持不走，您可诉诸法庭寻求帮助。
此时，时尚法号无权占有，根据租赁所涉规定及相关法规，您完全有权利维护自身权益。
在此过程中，不建议您自行采取强制措施“逐出”租户，因为那样可能会引发法律问题。
为了减轻风险，建议您妥善保存租赁合和寄发租户通知的相关证据，以便在诉讼中取得优势。
二、店铺合同到期不续签需要提前通知吗
在一般的商业实践中，商铺租赁协议到期后是否需要提前告知续约与否，主要取决于该合同所具体约定的内容。
如果合同内有明文规定须要进行提前通知，那么便应该严格遵守契约精神，依照合同的相关规条来履行义务。
反之，若合同并无对此作出明确规定，我们仍然建议您提前向对方通告此事，以便双方能够有充足的时间来为接下来可能出现的变动做好相应的准备工作，从而避免因沟通不畅而引发的不必要的纷争。
基于公平与诚信的基本原则，提前通知可以使对方有充分的时间来筹划和安排未来的事宜。
通常来说，租赁店铺的合同期限届满，房东依法收回房屋时，若未有特别约定，租户往往难以获得相应的赔偿。
这是因为合同到期意味着双方法律责任的履行完成，基于此，租赁关系也自动结束。
然而，若在此期内，租户按照房东允许的范围，对店铺进行了装修或其他形式的添附行为，那么根据公平原则，租户有权向房东提出合理的补偿请求。
另外，如果在合同中已经明确规定，例如在合同期满之后，租户拥有优先续租的权益，而房东未经协商擅自收回房屋，给租户带来损失，那么租户可以依照合同中的相关约定，维护自己的合法权益。
总的来说，是否能够得到赔偿，需要根据具体的合同条款以及双方的履约情况进行综合判断。
在探讨店铺合同到期租户不搬走怎么办的时候，我们要明白这背后还有一些相关的复杂情况。比如房东在这种情况下不能采取过激的手段驱赶租户，否则可能面临侵权风险。同时，房东有权要求租户支付合同到期后的房屋占用费，这是对自身权益的合理维护。租户不搬走的原因也多种多样，可能是装修投入未收回等，但这不能成为拒不搬离的合法理由。如果您是房东，正面临租户到期不搬走的困扰，或者您是租户存在特殊情况不知道如何处理，若对这些相关的法律细节、权益维护或者责任界定等问题还存在疑问，那就不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律建议。
