婚前购买的房子，婚后一起还贷款的，离婚时通常按照以下原则来分割。
首先，房子归婚前买房的那一方所有，不过婚后一起还的贷款以及由此产生的增值部分，婚后的配偶有权利要求得到补偿。
具体的补偿金额，一般是用共同还贷款的款项以及和它相对应的财产增值部分，让婚前买房的那一方按照一定比例返还给配偶。
比如说，房子总价是100万，婚前付了30万首付，婚后一起还了20万贷款，房子增值到了150万，那么婚后配偶可以获得的补偿就是20万除以100万，再乘以（150万减去100万）。
要是双方对分割的方式有约定的，就按照约定来。
总之，需要综合考虑很多因素，以做到公平合理地进行分割。
婚前购置的房屋，一般而言不算共有财产。
除非双方有特别的约定，把该婚前房产约定为共同所有。
婚后，即便房产证上没加上另一方的名字，此房屋依旧属于婚前购房的那一方的个人财产。
不过要是在婚后对房屋进行了重大的修缮、扩建等行为，所增加的价值部分应当被视为夫妻共同财产。
因此，婚前买的房在结婚后通常还是个人财产，除非有明确的约定或者因为婚后的行为产生了新的共同财产部分。
三、婚前买的房卖掉需要配偶同意吗
不过，如果房屋在婚后有还贷等增值行为，配偶或许对增值部分享有一定权益。
倘若在婚后办理了房产证加名等手续，使房屋变为夫妻共同财产，那么卖房就需要配偶同意。
总之，通常情况下婚前买的房卖掉无需配偶同意，但具体情况得依据房屋的产权登记、婚后行为等进行综合考量。
当我们了解了婚前买的房子婚后共同还贷离婚怎么分之后，还需要关注一些与之紧密相关的问题。比如，若一方在婚后擅自将房屋出售，另一方的权益该如何保障呢？再比如，对于婚后共同还贷部分增值的部分在离婚时又该如何具体计算和分割呢？这些问题都比较复杂且具有专业性。如果您正面临类似的困扰，或者对相关法律细节还存在疑惑，别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您提供精准、详细的解答。
