一、婚前贷款房子离婚另一方会分到吗
婚前以贷款方式购买的房子，通常情况下另一方是无法分到的。
从法律角度来看，这房子属于一方在婚前的个人财产，其承担的贷款也属于个人债务。
然而，一旦婚后双方开始共同偿还贷款，情况就有所不同了。
婚后共同还贷的那部分金额，以及这部分金额所对应的房产增值部分，另一方是有权利要求进行分割的。
这是因为在婚姻关系存续期间，双方共同为房子的还贷做出了贡献，所以理应享有相应的权益。
另外，如果双方事先约定将该房屋作为夫妻共同财产，并且有明确的书面约定，那么在这种情况下，另一方也可以主张自己应得的份额。
总之，能否分到房子的份额，主要取决于具体的实际情况以及双方之间的约定。
如果在这个问题上出现了争议，那么双方可以通过诉讼的途径来解决，让法律来公正地判定各方的权益。
二、婚前贷款房增值部分离婚咋分
根据法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
若不能达成协议，法院一般会判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
计算增值部分补偿款，通常先计算共同还贷部分占总房款（首付+贷款本息）的比例，再乘以房屋现市值与购买时价值的差额，得出增值部分中应补偿给对方的数额。例如，总房款100万，首付30万，贷款70万，共同还贷35万，占总房款35%，房屋购买时100万，现市值200万，增值100万，那么补偿款就是100万×35%。
三、婚前房产增值部分离婚时如何分割
婚前房产增值部分离婚时的分割需区分不同情况：
若该房产为一方婚前全额购买，且房产增值是基于市场自然增值，根据法律规定，这属于一方个人财产的自然增值，离婚时另一方无权要求分割。
要是该房产为一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，那么婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。在离婚分割时，首先由双方协商处理；协商不成的，法院一般会根据双方对房产的贡献等因素，将共同还贷及增值部分进行合理分割。比如，确定共同还贷占总房款的比例，再按照该比例计算增值部分中属于夫妻共同财产的数额，然后进行分割，以保障双方合法权益。
当探讨婚前贷款房子离婚另一方会分到吗这一问题时，我们还需关注与之紧密相关的一些情况。比如，若另一方参与了婚后房贷的偿还，那么在离婚时，对于共同偿还房贷及相应增值部分是可以主张分割的。另外，若在婚姻存续期间对该房屋产权进行了变更，加入了另一方名字，这种情况下房屋的性质可能发生改变。要是你在婚前贷款房子离婚分割问题上，对增值部分计算、产权变更影响等还有诸多疑问，别烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。
