一、拆迁房迟迟不交房怎么办
倘若拆迁房一直迟迟都不交房，你可以按照如下这些步骤来处理。
首先，你得仔细地查看拆迁安置协议以及其他相关的文件，把其中关于交房的期限以及如果出现违约情况该如何处理等约定都弄清楚。
要是已经超过了当初约定好的交房时间，那你就可以给拆迁方发送一份书面的催告函，在函中明确要求他们说明逾期未交房的原因，并且限定一个具体的期限让他们交房。
如果拆迁方在收到催告函之后依然没有履行交房的义务，你就能够依据拆迁安置协议当中的约定，向有管辖权的法院提起诉讼。
在诉讼中，你要主张拆迁方承担违约责任，比如让他们支付逾期交房的违约金等。
并且，在整个过程中，你一定要注意保存好相关的证据，像是那份催告函以及拆迁安置协议等，这些证据能很好地维护你自身的合法权益。
在诉讼的时候，必须要严格按照法律规定的程序来进行，只有这样，才能够确保你自己的诉求能够得到合理的支持，从而让你顺利地拿到拆迁房。
二、拆迁房逾期未交房能走法律途径维权吗
拆迁房逾期未交房，被拆迁人完全可以走法律途径维权。这涉及到拆迁安置补偿合同纠纷。
从法律角度看，拆迁方与被拆迁人签订的拆迁安置补偿协议具有法律效力，拆迁方有义务按照约定时间交付房屋。若逾期未交房，属于违约行为。
被拆迁人首先要收集相关证据，如拆迁安置补偿协议、关于交房时间的书面约定、拆迁方通知交房相关材料等。
之后可采取以下法律途径：一是与拆迁方协商，要求其承担违约责任并尽快交房；协商不成的，可向法院提起民事诉讼，要求拆迁方履行交房义务，并按照合同约定支付逾期交房的违约金，若因逾期交房造成其他损失，也可一并主张赔偿。通过法律途径，维护自身合法权益。
三、拆迁房未按时交房可走哪些法律途径
拆迁房未按时交房，您可通过以下法律途径解决：
首先，查看拆迁补偿安置协议，明确交房时间及违约责任等条款。这是主张权利的关键依据。
若协议有明确约定，可先与拆迁方协商沟通，要求其依约交房并承担违约责任。
若协商无果，可向房屋拆迁管理部门或相关政府职能部门反映，请求其介入调解，督促拆迁方履行义务。
若调解仍无法解决问题，您可以提起民事诉讼。向有管辖权的人民法院提交起诉状，要求拆迁方承担违约责任，如支付违约金、赔偿因延迟交房造成的损失等，同时要求其尽快交房。若拆迁方存在违法违规行为，还可考虑提起行政诉讼，追究相关部门责任。
当面临拆迁房迟迟不交房的情况时，除了等待的煎熬，还有不少与之紧密相关的问题值得关注。比如，拆迁方不交房可能涉及到违约责任，其需要承担怎样的赔偿责任呢？这其中包括因延期交房给被拆迁人带来的过渡安置费用增加等损失。另外，若长期不交房，房屋后续的质量保障又该如何确定？如果被拆迁人对这些关于拆迁房迟迟不交房衍生出的违约责任、质量保障等问题存在疑惑，别再烦恼，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。
