一、房屋买卖中介费由哪方承担
通常，房屋买卖的中介费这事，是由买卖双方一起商量着决定到底由哪方出，或者双方一起承担。
一般来讲，中介公司会分别跟买卖双方签订服务合同，在合同里会清清楚楚地写明中介费的支付方是谁，还有支付的金额等这些相关的事儿。
要是合同里没明确说该谁出中介费，按照市场上的惯例，大多是买卖双方共同承担，一般各承担一半的情况比较多。
不过，也会有一些特殊的情况。
比如说卖方找中介公司把房子卖了，并且在合同里特别约定了由卖方承担全部的中介费，那这种情况下，中介费就由卖方来出。
总的来说，中介费到底由谁承担，就得看买卖双方签订的合同是怎么约定的。
要是合同没约定好，那双方就可以坐下来好好商量着解决。
这样一来，就能把中介费的事儿处理得明明白白，也都不会有什么意见。
房屋买卖双方所签订的合同通常具备法律效力。
只要合同满足法律规定的形式方面的要求以及实质方面的要求，就会得到法律的保护。
形式方面一般要求以书面形式呈现，明确双方的权利与义务、房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等重要条款。
实质方面要求双方拥有相应的民事行为能力，意思表达真实，合同内容不违背法律法规的强制性规定以及公序良俗。
倘若合同存在欺诈、胁迫等致使意思表达不真实的情况，或者违反法律法规，就可能致使合同无效或者可被撤销。
总之，合法有效的房屋买卖合同对双方具有法律上的约束效力，双方应当依照约定履行合同义务。
三、房屋买卖双方违约中介公司承担什么
通常来讲，房屋买卖的双方要是违约了，中介公司主要得履行协助促成交易以及如实报告信息等这些义务。
要是中介公司已经尽到了合理的注意义务以及遵循了诚实信用原则，只是充当居间服务方的话，一般是不用承担违约责任的。
不过，如果中介公司在居间的过程中存在故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息等欺诈行为，导致交易没办法完成或者给其中一方带来了损失，那么中介公司就可能需要承担相应的赔偿责任。
比如说，中介隐瞒了房屋存在的重大质量问题或者产权纠纷，让买方遭受了损失，买方就可以要求中介公司进行赔偿。
具体的责任承担得依据实际情况以及相关的法律法规来确定。
在了解房屋买卖中介费由哪方承担后，还有一些相关问题值得关注。比如中介费的具体收费标准问题，不同地区、不同中介公司的收费标准可能存在差异，有些是按房屋成交价格的一定比例收取，也有的可能有固定的收费金额范围。还有就是在交易过程中，如果一方违约导致交易未能完成，中介费该如何分担的问题也比较复杂。若你对这些和房屋买卖中介费相关的问题仍有疑惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的解答吧。
