在进行二手房产买卖过程中，倘若买方单方面毁约，首先应当依据合同双方签署的房产买卖契约中的相应条款加以妥善处理。
通常情况下，贸易合约内将会详尽规定制止离异方所应该承担的责任，诸如支付违约金、对受损方给予赔偿金等等。
然而，假设合同并未详细予以说明，则根据国家法律制度，卖方有权申请买方承担其反悔约定事项所导致的实践性损失，具体内容涵盖了可能再行交易所产生的差额利润以及针对交易付出的合理费用等等。
在此期间，卖方还应注意搜集与收藏与此相关的证据资料，例如依据契约拟定的原始合同文本、双方沟通的详细记录、已经花费的必要财务凭证等，以便证明买方的违约行为及他们本来能够避免的损失。
假如双方经商谈无果，卖方有权向司法机关提出申诉，通过法律程序坚决维护自身的合法权益。
二、二手房买卖反悔中介费要给吗
在涉及二手房屋销售的商务交易活动中，倘若有任何一方未能信守承诺、违约背约，对于中介费用的缴纳与否与方式则应根据各方当事人签署的具体法律文件（即中介服务合同）中所做的明文规定加以判定。
通常而言，只要中介机构按照契约内容尽职尽责地完成其义务，如提供适宜且高效的中介服务，有效促进买卖双方达成初步的交易意愿，或者协助他们签署相应的协议，那么作为中介机构就有权向卖方/买方提出收取相应中介费用的请求。
然而，倘若在签署的中介服务合同中有非常清晰详实的规定，比如在交易尚未完全生效之前，卖方/买方无需承担中介费用，或者当中介机构提供的服务存在严重缺陷等特殊情况出现时，这都有可能对中介费用的收取产生影响。
因此，抽象地讲，要看中介费用是否应当支付的最终关键取决于中介服务合同中各个细节条款的规定及其相应的实施情况。
为此，我们强烈建议您务必认真阅读并理解您所签署的中介服务合同中的所有条款和细则，以便准确把握您在该项交易中的权利和义务。
三、二手房买卖业主违约怎么处理的
在二手房产转让过程中，如遇到业主违约情形，必须依据实际情况以及原订合同规定来进行相应的处置。
首先是审查双方已经签署的《房屋买卖合同》，仔细研究其中所包含的违约条款及其相应的责任承担。
如果业主确实存在违约行为，通常可以采用以下几种处理方法：
要求其继续履行合同义务以确保房屋交易顺利完成；
解除合同并提出违约赔偿请求，赔偿范围可能涵盖定金双倍返还、已支付款项的利息以及房屋差价损失等多个方面；
此外，也可以依照合同约定向业主索取一定数额的违约金。
值得强调的是，在这个过程中务必妥善保存并搜集所有相关证据，例如合同文本、付款收据以及各方的沟通过程记录等，以便在需要时通过协商、调解乃至诉讼等多种途径有效地维护个人的合法权益。
在决定采取法律手段之前，我们强烈建议您优先尝试与业主协商解决纠纷。
若无法达成共识，再考虑按照法定程序向法院正式提起诉讼。
在二手房买卖中买房毁约怎么办这个问题确实困扰着不少人。买房毁约不仅会影响卖方的预期收益，还可能打乱整个交易计划。除了卖方有权要求买方承担违约责任，比如赔偿违约金等常规操作外，还涉及到已支付款项的处理问题。而且，如果涉及到中介，中介费用又该如何分担也是一个需要考量的点。如果卖方想要继续出售房产，是否可以按照毁约前的协议条件继续推进交易也是一个复杂的情况。如果您在二手房买卖过程中遇到买房毁约或者对毁约后的处理细节存在疑问，比如违约金的具体金额确定、相关款项的分配等问题，不要纠结，直接点击网页底部的“立即咨询”按钮，我们的法律专家将竭诚为您解答。
