一般来说，房产证上要是写着个人单独所有，在离婚的时候这房子通常是可以分割的。就好比那房子是婚后买的，哪怕只登记在一方的名下，一般也会被当作夫妻共同财产，到离婚的时候，另一方就有权利去请求分割。不过，如果可以证明这房子是一方在婚前的个人财产，并且也只是登记在他一个人名下，那在离婚的时候，另一方通常就没办法要求分割这房子。但实际情况可没那么简单，那是相当复杂的，得考虑好多方面，像出资的情况，还有购房的时间之类的。要是双方怎么都商量不到一块儿去，那就只能通过打官司的方式来解决，最后由法院根据具体的情况来进行认定和判决。这中间的门道儿可不少，得好好琢磨琢磨。
二、房产证单独所有离婚时如何判定分割
房产证显示单独所有，离婚时的分割需区分情况：
若房产是一方在婚前全款购买，登记在其个人名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，归登记方所有。
若是一方婚前付首付，婚后共同还贷，即便房产证单独所有，房产仍属于夫妻共同财产。通常先由双方协商分割，协商不成的，法院一般会判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后用夫妻共同财产购买，即便登记为单独所有，也属于夫妻共同财产，一般平均分割，双方另有约定的除外。
三、房产证单独所有离婚时怎样界定分割
房产证标注单独所有，离婚时的分割需分情况判断：
若房产是一方在婚前全款购买，且登记在其个人名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
若是婚后购买，即便房产证写单独所有，若无特别约定，一般仍认定为夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间所得财产，若无书面约定财产分别制，原则上为夫妻共同共有。这种情况下，离婚时通常由双方协商分割；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如一方对家庭付出较多，可能会适当多分。
另外，若婚后一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下，可按照《民法典》规定，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。
当探讨房产证个人单独所有离婚能分这个问题时，我们会发现与之紧密相关的还有诸多要点。例如，即便房产证是个人单独所有，但如果是在婚姻关系存续期间购买且用夫妻共同财产支付房款，那么该房产的分割就较为复杂。另外，若涉及房产增值部分，在离婚时又该如何处理。这些情况在实际的离婚房产分割中经常出现。倘若你对房产证个人单独所有离婚时房产增值如何分配、共同出资购房却登记在一人名下该怎么处理等问题仍有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律建议。
