买房子的时候，如果只进行公证而不过户，这在一定程度上是有法律效应的，不过，也存在着一定的风险。公证，它只能证明买卖双方有了买房的这个约定以及意愿，可没办法去对抗那些善意的第三人。要是没办理过户手续，那房屋的所有权可还是属于原来的房主，万一原来的房主因为债务之类的问题，那房屋就有可能被查封，甚至被拍卖掉，到时候买方的权益可就容易受损。从法律的角度来讲，在不过户的这种情况下，公证仅仅能当作是双方交易的一个证据罢了，可没法保障买方能够真正地占有、使用和处分这所房屋。所以，为了避免以后出现各种纠纷，咱们还是得赶紧去办理房屋的过户手续，把房屋的所有权顺利地转移到买方的名下，这样才能确保买方的合法权益。毕竟，只有办理了过户，那这房子才算是完完全全属于买方的，也能让买方心里更踏实。
二、买房子不过户仅公证法律风险有哪些
购买房屋仅公证不过户存在诸多法律风险：
首先，物权未转移。根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。不过户，房屋产权在法律上仍归原业主，您仅享有合同债权，无法获得完整物权。
其次，原业主可能违约。比如原业主因债务纠纷，房屋被法院查封、拍卖，虽有公证，但您无法对抗法院执行，可能钱房两失。
再者，政策变动风险。若后续出台新的房产政策，如限购调整、税费变化等，可能因未过户给您带来不利影响。
最后，原业主去世等意外情况。会使房屋产权关系变得复杂，可能涉及继承等一系列问题，增加过户难度和成本。所以，建议您尽快办理房屋过户手续，以保障自身权益。
三、买房子不过户公证的法律效应有多久
房屋买卖只公证不过户，公证的法律效力是长期有效的。公证主要起到证明房屋买卖合同真实性、合法性的作用。
不过，需要明确的是，公证并不能改变房屋产权归属。根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。也就是说，即便买卖合同经过公证，但房屋未办理过户登记，房屋所有权在法律上仍归原产权人。
虽然公证具有证据效力，在纠纷发生时可作为有力证据，但从保障买方权益、获得完整房屋产权角度看，应及时办理过户登记手续。否则，原产权人可能因债务纠纷等导致房屋被查封、抵押等，使买方权益受损。
当探讨买房子不过户公证是否具有法律效应时，这背后还有不少要点需关注。公证虽能在一定程度上证明交易的真实性与合法性，但不过户存在诸多风险。比如，房产产权在法律上仍归原业主，若原业主出现债务纠纷，该房产可能被查封或拍卖。而且日后原业主反悔，即便有公证，购房者维权也可能面临波折。此外，关于不过户公证后的合同履行、权益保障范围等也有诸多讲究。要是你对买房子不过户公证的法律效应及后续潜在风险等问题心存疑虑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。
