通常来讲哈，签了合同租房子，可要是还没入住就想退房子，那就得按照租赁合同的约定来进行处理啦。
要是合同里面清清楚楚地写明了退租的条款，那直接按照条款去执行就成。
要是合同没约定这方面的事儿，一般来说得提前通知房东，提前30天通知一般是比较合适的。
等通知完了之后，在房东同意的前提下，就可以去办理退租的手续啦。
要是房东不同意退租，那这时候就得看看到底存不存在法定的或者约定的解约事由啦，比如说房子有特别严重的质量问题之类的。
要是有这些事由，那就可以依法解除合同，并且要求房东退还已经支付的租金等费用。
要是没有这些事由，那可能就得承担违约责任啦，比如说得支付违约金之类的。
总之，不管怎么，都应该尽量和房东好好协商去解决问题，这样就能避免产生一些不必要的纠纷啦，大家都别弄得不愉快嘛。
二、签合同租房子违约了押金可以退吗
在绝大多数情况下，租赁协议生效后一旦出现违约行为，押金是否应该归还便需要依据具体违约状况以及协议条款加以确定。
然而，如果合同已经明确规定违约时将不退还押金，而且租户所违反的事项恰好符合此项约定，那么押金极有可能无法取回。
但是，如果租户的违约行为比较轻微，未能对业主带来严重损害，或者在协议中并未就违约处境和押金处置事宜作出明确表述，租户就可以试着与业主进行洽谈，试图协商收回部分乃至全部的押金。
比如，即使租户提前结束住租期，若是已经给予了足够的预先通知并且积极地帮助业主寻找合适的新租户，那么这种情况下，通过谈判或许还有机会回收部分押金。
总的说来，如何应对此类情况需要根据实际情况进行深入剖析。
三、签合同租房子不想租了怎么办
当我们签了合同租房子之后，如果不想租了，第一步得仔细查看租赁合同里关于解除合同的那些约定条款。
要是合同里面有明确规定怎么解除合同，那就按照规定去办理就行。
要是合同没写这方面的内容，一般情况下就需要提前通知房东，通常得提前30天告诉房东，这样能避免自己承担违约责任。
在通知房东之后，一定要按照合同的约定去办理交接手续，比如说把房屋钥匙归还给房东，把房子清理得干干净净的。
要是房东同意解除合同了，那双方就得签订一个解除协议，把各方的权利和义务都明确清楚，还有退还押金之类的事情也得在协议里写明白。
要是房东不同意解除合同，那租客就还得继续履行合同，要是不履行的话，就可能构成违约，到时候就得承担相应的违约责任，像支付违约金之类的。
所以，不管遇到哪种情况，都得根据合同的约定和实际的情况好好地去处理，千万得避免出现不必要的纠纷。
当遇到签合同租房子没住想退房子这种情况，除了关注能否退房及怎么退房外，还得留意相关的费用问题。比如押金能否退还，一般来说，如果是租客单方面违约提前退房，房东可能会依据合同扣除部分或全部押金。另外，已支付的租金退还也是个关键问题，通常按实际居住时间来计算剩余租金退还金额，但具体还得看合同约定。要是你对租房退房涉及的押金退还标准、租金计算方式等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为你解答。
