一、房东提前解除合同如何处理
在商议中的提前终止协议被认为是不符合合同条款的行为。
首要的步骤是查阅租赁合同当中有关于出租方提前结束协议的详细规定，其中应该包含关于违约责任的处置方法。
在绝大多数情况下，租户拥有权力要求出租方严格依照合同规定持续执行协议，否则就可以根据自身所遭受到的实际损失提出合理赔偿请求，例如寻找新居所需的额外时间和资金成本，以及与搬迁行动相关的各项开支等。
为了保证自身权益不受侵害，租户需要将所有相关证据妥善保存起来，诸如卖方发出的关于提前结束协议的书面声明，以及与之相关的双方通信记录等信息。
此外，租户还应当通过书面形式向出租方提交明确态度，表达对其提前回终止协议的反对意见。
如果经过双方协商后仍然无法达成共识，租户有权向居住所在地区的人民调解委员会寻求帮助进行调解，或者选择直截了当地通过司法途径维护自身的合法权益，向人民法院提起诉讼。
房东单方面解除合同，一般要依据租赁合同里规定的违约金条款来计算违约金。
要是合同没明确规定违约金怎么算，那就通常以违约给对方造成的实际损失为依据，同时还要考虑合同的履行情况以及当事人的过错程度等这些因素。
通常违约金的数额是一个月的房租，或者是相当于未履行部分租金的一定比例，像未履行部分租金的20%之类的。
具体的数额得根据实际情况来确定。
要是双方对违约金的数额协商不拢，就可以向法院起诉，让法院根据具体的案情来做出裁定。
在诉讼的时候，租客得提供房东违约的证据，比如解约通知等，以此来支撑自己的主张。
三、房东单方面违约不租怎么赔偿没签合同
要是房东单方面决定违约，不想把房子租出去了，并且还没签订合同，那租客就有权利让房东承担缔约过失责任。
租客可以要求房东把已经支付的租金和押金都退回来，同时，还要让房东赔偿因为他违约行为给租客带来的直接损失，像搬家的费用，重新去找房子所花费的费用之类的。
虽然没有签订合同，但是实际上存在着租赁的关系，租客可以根据平时的交易习惯之类的东西来证明双方的权利和义务。
要是双方在赔偿的事情上没办法达成一致，那租客就可以向法院提起诉讼，让房东承担相应的赔偿责任。
在诉讼的这个过程当中，租客一定要提供相关的证据，来证明房东的违约行为以及自己所遭受到的损失。
比如说，可以拿出一些支付租金和押金的凭证，还有搬家时的一些票据，以及重新找房子过程中与中介或者房东的沟通记录等等。
这些证据都能有力地支持租客的诉求，让法院能够清楚地了解事情的经过和租客的损失情况，从而做出公正的判决。
当我们了解房东提前解除合同如何处理后，还需关注一些相关问题。比如在这种情况下租客的损失赔偿问题，租客因房东提前解约可能面临重新找房的成本，包括搬家费用、新租房的中介费用等，这些合理损失租客有权要求房东赔偿。另外，租客能否要求房东继续履行合同也是一个要点，如果房屋对租客有特殊意义或影响，租客可尝试主张房东继续履行合同。若你对房东提前解约后的赔偿标准、继续履行合同的条件等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。
