夫妻财产约定书可约定买房分钱事宜且具法律效力，需不违法律强制规定且尽量详细明确，涉及不动产要办理变更登记。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻双方在平等、自愿的基础上，通过书面形式对夫妻财产进行约定是合法有效的。在约定书中明确买房分钱等事宜，能清晰界定双方的权益，只要这种约定不违背公平等法律强制性原则，法院通常会予以支持。比如一方出资购买房产，另一方约定享有一定比例产权及财产权益，这样能避免日后可能出现的财产纠纷。同时，对于不动产，仅仅有约定是不够的，还需办理相应的变更登记等手续，使约定的权益在法律上得以切实保障。例如，在房产登记部门进行产权变更登记，将双方约定的权益明确体现出来。
二、夫妻财产约定书可约定卖房款项分配吗
夫妻财产约定书可以约定卖房款项分配。
根据我国《民法典》相关规定，夫妻双方可以通过书面形式对婚前、婚后财产的归属、处分等进行约定，此约定对双方具有法律约束力。卖房款项属于夫妻财产范畴，夫妻当然有权在财产约定书中明确其分配方式。
在约定时，需采用书面形式，明确双方身份信息、房产具体情况（如地址、产权证书号等）、卖房款项分配比例或具体分配方案等关键内容。同时，约定应当是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等导致协议可撤销的情形，且内容不得违反法律强制性规定和公序良俗。如此，关于卖房款项分配的约定便具有法律效力，在发生争议时可作为重要依据。
三、夫妻财产约定书能否约定卖房分成
夫妻财产约定书可以约定卖房分成。根据我国《民法典》相关规定，夫妻双方可以通过书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
对于夫妻共有的房屋，双方当然能够在财产约定书中对卖房后的财产分配进行明确划分，该约定对夫妻双方具有法律约束力。但需要注意，这种约定应基于双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等违法情形，并且内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家、集体及他人的合法权益。若一方后续不履行约定，另一方有权通过法律途径，如向法院起诉，要求对方按照约定履行。
当探讨夫妻财产约定书能约定买房分钱这一问题时，与之紧密相关的还有不少要点。比如，若约定买房分钱，后续房产增值部分该如何按照约定进行分配。而且，当一方不履行约定书中关于买房分钱的条款时，另一方该通过何种法律途径来维护自身权益。夫妻财产约定书在买房分钱的约定上，还可能涉及到债务承担等复杂情况。要是你对夫妻财产约定书在买房分钱方面，诸如增值分配、权益维护等问题仍有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。
