一、40年产权的房子40年以后怎么办
40年产权的房子，到了40年后，依据相关法律规定，得按照那个时候的法律规定去办理。
通常来讲，可能会有关于续期的规定。
在土地使用权期限还没到的时候，使用者可以申请续期，要是获得批准准予续期了，就需要重新签订土地使用权出让合同，并且按照规定缴纳土地使用权出让金。
要是土地使用者没有申请续期，或者申请了但没被批准，那么土地使用权就会被国家无偿收回。
不过具体的处理办法得看那个时候的法律法规和政策。
要注意的是，房屋本身的所有权是永远的，不会因为土地使用年限到期而不存在。
二、40年产权商铺拆迁是怎么补偿的
40年产权的商铺在拆迁时的补偿通常涵盖以下一些方面。
其一，是房屋价值的补偿，依据被拆迁商铺的市场评估价格来给予补偿，由于其产权年限等因素的影响，评估会有相应的标准。
其二，是停产停业损失的补偿，要是因为拆迁让商铺出现停产停业的情况，就会给予一定期限内的损失补偿，具体的期限和标准按照当地的规定来执行。
其三，是搬迁以及临时安置的补偿，包含搬迁所产生的费用以及在临时安置期间需要的费用等。
另外，还可能有其他的补偿项目，像附属物的补偿等。
具体的补偿标准和方式是由当地政府根据相关的法律法规以及实际情况来制定的，一般会在拆迁公告等文件中明确地体现出来。
在拆迁的过程当中，商铺的业主可以和拆迁方对补偿的事宜进行协商，如果协商没有结果，就可以通过法律途径来维护自身的合法权益。
三、40年产权公寓房子女可以继承吗
40年产权的公寓，其子女能够进行继承。
这类40年产权的公寓属于商业用房性质，依据法律规定，公民的合法财产包含此类房产，都可以依法被继承。
子女作为法定继承人，在被继承人离世后，有权利依照法律规定来继承该房产。
然而，在办理继承手续时，必须按照相关法律法规的要求，去办理公证、过户等程序。
需要留意的是，商业用房在交易和使用等方面与普通住宅是不一样的，在继承之后，可能在后续的处置等环节会遇到一些特定的规定和限制。
总之，40年产权公寓的子女在法律上具备继承的权利，但需要遵守相应的法律程序和规定。
当我们关注40年产权的房子40年以后怎么办这个问题时，还需了解一些相关的重要内容。比如土地出让金的续缴问题，40年产权到期后，一般是需要补缴土地出让金来继续使用土地的，不同地区补缴标准可能有所差异。还有房屋的剩余价值评估问题也值得关注，这关系到后续房产的处置等。如果您对40年产权房到期后续缴金额计算、房产剩余价值评估等方面还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。
