关于婚后以按揭贷款方式购置房产而在离异之际如何划分，往往需要考虑多方面的因素。
如若当事人双方对于房屋产权的归属问题已经提前作出了明晰无误的约定，那么就应当遵循约定来进行合理的处置。
若无明确约定的话，则一般的司法实践结果倾向于认可这是属于夫妻共同财富的一部分。
在此基础上，法庭会全面深入地论证考量双方的实际出资额、婚姻持续时间的长短、对该处房地产所做出的贡献有多大以及是否有未成年子女需抚育等种种因素，从而确定最后的分配方案。
具体的实现形式或许是让某一方拥有住房所有权，同时向另一方支付相应的补偿；
又或者是将房产出售后，再将所得款项进行合理分割。
通常情况下，夫妻在婚后以分期付款方式购买的房屋在办理房产所有权证书时需携手共进。
这是由于在法律上，婚姻期间购置的物业常常被视作夫妻的共有资产，所以在颁发房产证之时，就必须有双方共同参与来确定该物业的所有权及其相关权益。
然而在少数特别情况之下，例如某一方出具了明晰的书面声明放弃对产权的主张或是双方有其他通意的约定，此时也可以经由其中一方单独进行房产证的办理手续。
三、婚后按揭买房离婚归谁管
在婚姻期间内购买房屋并采用按揭方式付款，当面临离婚问题时，房产的所有权确认将基于诸多复杂的因素而定。
倘若当事人能够达成共识，那么便可按照相应的商议结果予以处理。
然而，如果无法通过协商达成一致意见，情况下法庭通常会判令房屋归属于产权登记的那一方，同时未偿还的贷款也被视为该方的个人债务。
至于这个阶段中伴侣二人共同偿还贷款所产生的财产增值部分，则有责任由产权登记方向另一方加以补偿。
在探讨婚后按揭买房离婚怎么分配时，要考虑多种因素。首先，若夫妻双方对房屋的归属有约定，按照约定执行。若无约定，婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产。而与之紧密相关的，是关于房屋增值部分的计算方式，这往往需要专业的评估与法律界定。同时，房屋的产权登记情况也对分配有着重要影响，比如只登记一方名字和登记双方名字在离婚分配时会有所不同。如果您对婚后按揭买房离婚分配中的增值计算、产权登记等相关问题还存在疑问，或者想了解更多细节，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师随时为您解答。
