关于已支付定金的期房，若发生不愿继续购买的情形，定金能否退还，需视特定情境而定。
若在此期间，开发商出现违约行为，例如未能获得房产预售许可以及房屋实际状况与约定严重不符等问题，您有权要求归还所支付的定金，同时，根据实际损失情况，亦有权利诉求相应赔偿权益。
然而，倘若决定不再购买住宅的原因源于自身因素，并且双方签署的买卖合同或者定金协议中已经明确规定，任何因您的单方面违约行为而导致的定金支出将不予退还，那么，您试图索回定金恐将遭遇阻力。
依据我国现行法律法规规定，定金具有担保性质，对于支付定金的一方而言，如未能按照约定履行债务，则无权请求返还定金；反之，对于收取定金的一方，如未能按照约定履行债务，则应向对方双倍返还定金。
因此，我们强烈建议您首先认真查阅购房合同以及相关协议条款，收集有利于维护自身合法权益的相关证据，然后再与开发商进行积极沟通和协商，以寻求妥善解决方案。
若协商无果，您也可以考虑通过法律途径来维护自身权益。
二、交了定金的赔付标准是多少
约定定金之赔付规范，通常应遵从“定金罚则”原则进行。
尽其对定金债务未履行者，依法不得请求返还定金；反之，定金债务被接受者，若拒履行约定债务，应承担双倍返还定金之责。
在此例中，假设甲方已向乙方支付定金人民币10,000元，而之后甲方违约拒不执行交易条款，乙方无需归还该笔定金；但是若乙方毁约同样拒绝执行义务，就必须要向前足支付等值于原定金数额两倍的款项作为赔偿。
然而需要特别指出的是，定金的总计金额不得超出主合同规定的总价值的百分之二十，超过此界限者将不再具有定金效能。
此外，定金协议仅当实际交付的定金得到确认之际，方可正式生效。
因此，您在参与各类商业活动中的交易过程中，务必详细明确定金的性质及其数额，同时，秉承严谨的法律精神，以书面形式将上述内容记载清楚，确保自身权益不受损害。
三、交了定金的期房可以更名吗
在通常情况之下，已经支付定金购买的期房是否能够进行名称变更，这需要结合诸多因素来加以考量。
首先需要审阅购房合同中对于此类事项是否有所规定。
假如合同明确表示不支持名称变更业务，那么这种操作几乎是不可行的。
其次，我们需要充分考虑到开发商的相关政策以及他们对待类似业务的态度和立场。
部分开发商可能在特定的条件下，允许对期房的名称进行更改，不过在此过程中，他们可能会要求客户支付相关的服务费用。
倘若已经完成了预售合同备案等与之相关的所有手续，那么此时进行名称变更的难度将显著加大，甚至有可能无法实现此项变更。
另一方面，从严格的法律角度来看，任何形式的名称变更都必须确保不会侵蚀到第三方的合法权益。
因此，要是期房存在诸如抵押、查封之类的约束条件，亦将会对其名称变更产生制约作用。
综上所述，对于已经支付定金的期房，其名称变更并不是一件必然可行的事情，需要对其中涉及到的种种问题做深入细致的分析后才能做出合理的判断。
在探讨交了定金的期房不想要了是否可以退这个问题时，我们要考虑多种因素。一方面，如果是因为开发商存在违约行为，比如未按规定取得预售许可证等，购房者是有权利要求退还定金的。另一方面，如果是购房者自身原因放弃购买，通常定金是难以退还的，但如果能与开发商协商一致，也存在退还的可能。除了定金退还问题，与之相关的还有违约金的支付情况，当开发商有权没收定金时，是否还会要求购房者额外支付违约金也是需要关注的。同时，如果涉及到通过贷款购房，贷款未获批与定金退还之间的关系也很复杂。如果您对交了定金的期房退订相关的这些复杂情况还有疑问，例如违约金数额的确定或者与贷款的关联等，不要迟疑，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。
