一、房子几年过户不用交税
在通常情况下，依据国家法律法规，针对以下几种较为普遍的房产转移情形，是可以免除征收各类应缴纳的税费的：
第一种情况，也就是法定继承，即当房产财产所有者过世之后，其合法的继承人便是通过依法继承财产权的方式取得房产所有权，然后进行房产过户手续时，将免去诸如契税、印花税等相关的税费；
其次是关于夫妻间房产更名过户的情况，只要是婚姻关系尚在持续期间内，此时进行的房产在夫妻双方之间的更为正式的更名登记手续，是无需支付任何税费的；
最后一种情况则是“满五唯一”，即当出售的房产已经达到购买年限超过五年并且是出售方家庭唯一的居住用房时，便可以免除增值税以及个人所得税这两种主要的税费负担。
但值得我们关注的是，由于各地方政府的财政政策以及房地产交易相关的法律法规可能存在差异，所以对于具体的免税规定以及相应的免税期限，还须根据各个地区的实际政策要求来作出更为精确的判断与规定。
二、房子过户免税年限有哪些法律规定
在我国，关于房子过户免税年限主要涉及个人所得税和增值税的相关规定。
对于个人所得税，若房屋满足“满五唯一”条件可免征。“满五”指房产证出证日或契税票出票日满5年；“唯一”是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。
增值税方面，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。此政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北上广深地区，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。不同地区可能在执行细则上存在差异，具体操作时建议向当地不动产登记部门或税务部门进一步核实。
三、房子过户免税年限具体是如何规定的
在我国，与房子过户免税年限相关的主要涉及个人所得税和增值税。
对于个人所得税，若所售房屋是家庭唯一住房且购买时间超过5年，免征个人所得税，即通常所说的“满五唯一”。“满五”指房产证出证日或契税票填发日至今满5年；“唯一”指卖家在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。
关于增值税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北上广深，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
当探讨房子几年过户不用交税这一问题时，我们知道不同情况有着不同规定。其实与之紧密相关的还有一些拓展问题，比如即便满足了免税年限要求，在过户过程中还有哪些手续和流程需要格外注意。另外，若房子性质特殊，像经济适用房、房改房等，即便达到了普通商品房免税的年限，在过户免税政策上是否依然适用也需关注。要是你对房子几年过户不用交税以及这些相关拓展问题存在疑问，不必纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准详细的解答。
