针对购房合同中的常见条款——关于一方违约时应对另一方承担的违约金数量与核算方式，倘若并未进行明文表述，依照我国现行相关法律法规的规定，违约金的整体范围通常是基于违约行为所带来的经济损失作为计量依据来确定的。
若您不幸决定不再继续购买这套房产，违约金的具体金额很有可能取决于诸多因素，其中包括：
事先订立的合同条款、卖家由于您的违约行为而蒙受的实际经济损失（例如房屋重新出售时所产生的账面亏损、交易成本大幅度上升等等）以及房产市场价格的波动情况等等。
一般而言，若合同中已经明确规定了违约金的比例，例如总房价的百分之二十，那么这部分比例便可成为判断违约金具体数值的重要参考标准之一。
然而，若违约金的金额远远超过了违约行为导致的实际经济损失，您有权向当地法院或者公正的仲裁机构提出申请，要求对违约金做出相应调整，使其更符合实际情况。
反之，若违约金的金额明显低于违约行为所导致的实际经济损失，卖家同样有权向法院或者仲裁机构提出申诉，请求提高违约金的金额。
二、买房毁约不想要房违约金法律如何界定
买房毁约不想要房，违约金的界定主要依据以下方面：
首先看购房合同约定。若合同明确规定了违约金的数额或计算方式，比如按房价一定比例（如5%）计算，或者明确为具体金额，一般按此执行。这是基于契约自由原则，双方自愿达成的约定具有法律效力。
若合同未约定违约金，根据《民法典》规定，违约方需赔偿对方因违约遭受的损失。损失包括直接损失，如卖方因买方毁约重新售房期间的房屋闲置损失；也包括可得利益损失，例如房屋价格上涨，卖方本可因正常交易获得的差价收益。
不过，即便合同有约定，若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。法院或仲裁机构会结合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等综合判断，以实现公平公正。
三、买房毁约不想买了法律怎样判定违约金
买房毁约不想买了，违约金的判定需依据具体情况：
首先看购房合同约定。若合同明确约定了违约金的具体数额或计算方式，比如按房屋总价的一定比例计算，一般按此执行，前提是该约定不违反法律法规强制性规定且不过分高于或低于造成的损失。
若合同未约定违约金，守约方因毁约遭受损失的，违约方需赔偿损失。损失包括直接损失，如为购房已支付的合理费用；还可能包括可得利益损失，像房屋价格上涨后的差价损失等。
若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。过高是指违约金过分高于实际损失，过低则指不足以弥补损失。法院或仲裁机构会结合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等综合判定。
当探讨买房子不想要了违约金多少这一问题时，我们需要知道，除了合同中明确约定的违约金数额外，还有一些与之紧密相关的要点。比如，如果违约金过高或过低，该如何处理？法律规定，当事人可以请求法院适当调整。过高的违约金可能会被调低，过低则可能会被调高。另外，若因不可抗力等特殊原因导致不想买房，违约金的判定又会有所不同。要是您在买房子不想要了违约金多少这个问题上，以及违约金调整、特殊情况判定等方面存在疑问，别再纠结，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。
