一、我签了认购合同,交了定金可以退吗
通常来讲，定金具备担保的特性。要是由于你的缘由而不想继续履行认购合同，像你改变想法不想购买相关商品或服务等情况，依据法律规定，定金一般是不可以退还的。
不过要是有特殊情形的话，定金就有可能被退还。比如说，对方采用了欺诈、胁迫等手段让你签订了认购合同；又或者认购合同的内容违反了法律法规的强制性规定，从而致使合同无效；再或者双方在合同的关键条款，像标的、价格等方面未能达成一致，无法签订正式合同等情形，你就可以主张退还定金。
二、签认购合同交定金后符合啥条件能退
根据相关法律规定，签认购合同交定金后，以下几种常见情形可退定金：
首先，若因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如，在后续磋商正式合同条款时，双方对一些重要条款无法协商一致，像付款方式、交房时间等，这种情况不属于任何一方违约，定金应退。
其次，如果开发商存在违约行为，如没有取得预售许可证就进行认购等，购房者有权要求退还定金，且可要求开发商承担相应违约责任。
再者，若认购合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，经法定程序撤销合同后，定金也应当退还。不过，购房者需有充分证据证明存在上述情形，通过协商或诉讼等合法途径主张退还定金。
三、签认购合同交定金后退款有哪些法律依据
认购合同是预约合同，交付定金具有担保主合同订立的作用。关于签认购合同交定金后退款的法律依据如下：
因不可归责于当事人双方的事由：依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如政府突发限购政策，导致购房者失去购房资格，这种情况下购房者可要求退定金。
开发商违约：若开发商存在违约行为，如未按认购合同约定的条件协商商品房买卖合同条款，那么购房者有权要求开发商双倍返还定金。这是基于《民法典》中定金罚则的规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
当探讨签了认购合同交了定金可以退吗这一问题时，其实还有一些紧密相关的要点需要关注。在实际情况中，即便认购合同已签且定金已交，如果开发商存在违约行为，比如未按约定时间开盘、房屋实际情况与宣传严重不符等，那么定金是有可能退还的。此外，若因不可抗力因素导致无法继续履行认购合同，定金退还也有一定合理性。要是你对签了认购合同交定金后，关于因开发商违约或不可抗力等因素导致定金退还的具体流程、证据收集等有疑问，别烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。
