在二手房交易过程中，要是离婚时房贷还没还完，一般有这些处理办法。其一，没拿到房屋所有权的那一方可以在离婚协议里明确房屋的归属以及贷款偿还等事宜，要是对方不照做，就可以通过打官司来解决。其二，银行通常要求贷款的人必须是产权人，因此在变更产权之前，银行通常不会同意更改贷款人。要是双方都同意，那就可以先自己筹钱把贷款还清，解除抵押之后再去办理产权变更的手续；也可以向银行申请变更贷款人，银行会依据具体情况进行审核，要是符合条件就能变更。要是双方没法达成一致，那就可以在离婚之后通过诉讼的方式来解决，由法院来判定房屋的归属以及贷款偿还等问题。总之，得根据具体的情况挑选合适的处理方式，从而避免出现法律风险。
二、二手房离婚未还完按揭产权咋界定
在二手房离婚时未还完按揭的情况下，产权界定如下：
若该房是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，一般法院会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
要是房屋是婚后夫妻双方共同出资购买，共同偿还按揭，即便房屋登记在一方名下，该房也属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割，一般是均等分割，剩余的按揭贷款作为夫妻共同债务共同承担。具体分割方式，可由双方协商，协商不成可诉至法院。
三、二手房离婚未还清按揭产权咋界定
在离婚时，二手房未还清按揭的产权界定一般如下：
若该房屋是一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，法院通常会判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
若是婚后夫妻双方共同购买，共同支付首付款并共同还贷，即便按揭未还清，房屋也属于夫妻共同财产，离婚时一般由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
当面临二手房离婚没还完按揭怎么办的问题时，后续还有不少要点值得关注。比如，未还清按揭的二手房在进行产权分配后，剩余贷款的还款责任如何明确划分，这关系到双方的经济利益与信用记录。另外，若一方获得房产但无力独自承担后续按揭，另一方是否有义务协助处理？又该如何操作？这些都是与“二手房离婚没还完按揭怎么办”紧密相关的问题。倘若你对这些后续情况存在疑问，或者在处理过程中遇到困难，无需烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供详尽解答与专业建议。
