一、在农村离婚房子归谁所有
在我国农村地区，离婚案件中关于房产归属问题的判断相对较为繁琐和复杂。
首先需要明确的是，该房产的性质究竟属于婚前由某一方单独建造，抑或是婚后由双方共同出资并参与建设。
如果是前者，并且在婚后没有进行大规模的修缮或者扩建，那么通常情况下，该房产将被视为由建房者个人所有。
然而，对于婚后共同偿还贷款所对应的增值部分，另一方则有权利提出相应的补偿要求。
而如果是后者，即婚后由双方共同出资并参与建设，那么根据法律规定，该房产应当被认定为夫妻共有财产，在离婚时原则上应当平均分配。
但是，在具体处理过程中，法院将会全面考虑到双方当事人的实际情况，如各自对家庭的贡献程度、是否存在过错行为、以及各自的经济状况等等。
此外，如果该房产涉及到宅基地的使用权问题，那么还需要考虑宅基地的审批以及使用情况。
例如，如果宅基地是以某一方的名义申请并获得批准的，这可能会对房产的最终归属产生一定的影响。
二、农村离婚宅基地使用权益咋分配
农村宅基地使用权益分配需区分不同情况。首先，宅基地的所有权归村集体，村民只有使用权。
若宅基地是婚前一方申请取得，且建房费用由该方家庭承担，一般认定为婚前个人财产，离婚时另一方通常无权益分配。
若是婚后以夫妻一方或双方名义申请的宅基地，且共同出资建房，房屋属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房屋及宅基地使用权益分配；协商不成的，法院会根据房屋实际使用情况、双方对房屋建造贡献大小等因素进行判决。比如一方长期居住且对房屋有较多修缮投入，可能会适当多分权益。同时，若一方离婚后确实无房居住，在符合宅基地申请条件下，可另行申请宅基地。
三、农村离婚宅基地使用权益咋判定
农村离婚时宅基地使用权益的判定需依据多种因素。首先，宅基地使用权是以户为单位进行分配的。若宅基地是在夫妻关系存续期间，以家庭户的名义申请获得，且夫妻双方均为该户成员，那么双方对宅基地共同享有使用权益。
其次，要考虑房屋的建造情况。若房屋是夫妻共同出资出力建造，即便宅基地登记在一方名下，另一方也因房屋所有权而享有相应宅基地使用权益。在离婚分割时，若双方协商一致，可按协商方案处理；协商不成的，法院会根据实际情况判决，比如考虑建房贡献、居住需求等因素。若一方为非本集体经济组织成员，在离婚时一般不能单独取得宅基地使用权益，但可就房屋价值获得补偿。总之，判定需综合多方面情况，以保障双方合法权益。
当探讨在农村离婚房子归谁所有这一问题时，后续还有不少相关要点。比如，房子归属确定后，涉及到的房屋过户手续该如何办理，不同归属情况在手续流程和所需材料上都有差异。而且，若房子后续涉及拆迁，相应的补偿权益又该如何分配。这些问题都和农村离婚房子的归属紧密相连。倘若你在农村离婚时，对房子归属、过户手续、拆迁补偿分配等存在疑问，不用烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准且详尽的解答。
