在夫妻双方决定离婚并由一方净身出户后，于办理房产过户方面，首要的前提条件即为：彼此对于离婚协议中的各项规定以及房产归属事宜达成明确共识；若是采用诉讼途径进行离婚，须以法院所开具之生效判决为依据，明晰判定房产之所有权归属。
接下来，双方当事人需携同各自的身份证明文件（包括身份证）、离婚证书、离婚协议或法院判决书、房产证等相关资料，共同前往房产所在地的不动产登记中心，依照法定程序办理房产过户手续。
值得注意的是，倘若房产尚有贷款未予偿还，则需与贷款银行进行协商，妥善处理相关事宜，可能需要提前偿清贷款或者办理抵押权变更手续。
总而言之，整个流程必须严格遵守相关的法律法规及地方性的具体政策规定。
二、夫妻离婚净身出户后债务如何承担
夫妻离婚净身出户后，债务承担需区分债务性质：
若为夫妻共同债务，依据《民法典》规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。即便一方净身出户，也不能免除其对共同债务的偿还责任。
若是夫妻一方的个人债务，比如一方在婚前所负债务，或婚后以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，由负债方自行承担，与净身出户无关，另一方无需承担偿还责任。判断债务是否属于共同债务，关键看债务是否用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示所负。
三、夫妻净身出户后房产过户有哪些法律流程
夫妻净身出户后房产过户，主要有以下法律流程：
首先，准备相关材料，通常需离婚证、离婚协议书（明确房产归属为净身出户一方放弃，另一方获得）或生效的离婚判决书、房产证、双方身份证明等。
然后，双方一同前往当地不动产登记中心办理。到登记中心后，先填写不动产登记申请表，提交上述准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，核实材料真实性、完整性及房产状况等。
若材料无误，符合过户条件，登记中心会受理申请。之后进入审核环节，一般会对房产产权状况进行详细调查。审核通过后，缴纳相应税费（如契税等，具体依当地政策）。最后，完成缴费，领取新的不动产权证书，至此房产过户完成。整个流程建议提前咨询当地不动产登记中心，确保准确办理。
当探讨夫妻离婚净身出户房产怎么办理时，后续还有一些要点需关注。比如净身出户一方若后续反悔房产处置决定，是否有机会通过法律途径争取权益。同时，房产办理过程中，涉及到的房产过户税费问题也不容小觑，不同情况可能适用不同的税费政策。而且在办理相关手续时，如果一方不配合，又该如何解决。倘若你在夫妻离婚净身出户房产办理的后续问题上存在疑问，对反悔权益、税费缴纳、手续配合等方面有困惑，别纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律建议与指导。
