一、租赁未到期出租方违约怎么办
在租赁尚未完全终止之前，倘若出租方违反了合同条款，作为承租方，您完全有权根据已签订的租赁合同来保护并主张属于自己的合法权益。
首先，您需要仔细查阅租赁合同中所规定的关于违约的具体情况以及对于违约责任该如何分担的详细说明。
如果合同中有明确的描述，那么承租方便有资格要求出租方依照约定，全额承担因违约产生的责任，例如金额不等的违约金，或者是赔偿相应的经济损失等。
这里所谓的“损失”包含所有因提前解除合约而引发的问题，如寻找新的租赁房屋所产生的额外差价，以及搬迁过程中所产生的各种实际费用等等。
然而，如果合同中并无明确的规定，承租方仍然可以依法向出租方提出赔偿请求，但是必须提供充分的证据以证明损失确实存在，并且其数额也应当得到合理的计算。
与此同时，承租方还有权拒绝接受出租方的违约行为，并要求对方继续履行合同义务，直到租赁期限届满为止。
总而言之，为了能够有效地维护自身的权益，您需要及时收集和保存相关的证据，并通过协商或者法律诉讼等合法手段来解决问题。
二、租赁未到期承租方怎样维护自身权益
租赁未到期，承租方维护自身权益可从以下几方面着手：
首先，查看租赁合同条款，明确双方权利义务。若出租方有提前解约等违约行为，比如擅自提高租金、要求提前收回房屋等，承租方有权依据合同约定要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
其次，若因出租方原因导致租赁物无法正常使用，例如房屋出现严重质量问题影响居住，承租方有权要求出租方在合理期限内维修，以保障租赁物符合约定用途。若出租方拒绝维修，承租方可以自行维修，维修费用由出租方承担。
再者，若出租方将租赁物转让，根据“买卖不破租赁”原则，新的所有权人需继续履行原租赁合同，承租方的租赁权益不受影响。若权益仍受侵害，承租方可以通过协商解决，协商不成可通过调解、仲裁（若合同有仲裁条款）或诉讼方式维护自身合法权益。
三、租赁未到期承租方能否获合理赔偿
这取决于具体情况。从法律角度，若租赁合同未到期，承租方因出租方违约行为（如擅自提前收回房屋等）导致权益受损，有权获得合理赔偿。
根据《民法典》相关规定，出租方违约致使合同无法继续履行或给承租方造成损失的，承租方有权主张违约赔偿。赔偿范围通常包括直接损失（如已支付但未使用期限的租金、装修损失等）和可得利益损失（如因合同提前终止导致的经营预期利润损失）。
但如果是承租方自身原因提前解除合同，属于违约方，不仅不能获赔，还可能要向出租方承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。具体赔偿金额需结合合同约定以及实际损失情况综合判断，若双方协商不成，可通过诉讼途径，由法院依据证据和法律规定作出裁决。
当遇到租赁未到期出租方违约的情况时，除了要关注违约行为本身，还有不少与之紧密相关的问题。比如，违约后承租方已支付但未使用租期的租金该如何退还，是全额退还还是按一定比例？还有承租方因出租方违约遭受的额外损失，像重新寻找房源产生的费用等，该如何要求赔偿？这些复杂的情况可能让您感到困扰。倘若您在租赁未到期出租方违约的后续处理、损失赔偿计算等方面存在疑问，无需烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答，为您提供有效的应对方案。
