一、租房违约的话怎么赔偿
在租房合约发生违约行为时，赔偿方式往往依合同内之条款决定。一般的情况下，若承租人因其原因提前终止租赁关系，可能需负以下赔偿责任：1.向出租方支付在尚余未履行的租赁期限之内的所有租金。2.根据合同中约定的比率，如有可能，缴纳违约金。3.对出租方因其违约行为所导致的实际经济利益损失进行赔偿，例如出租方向寻求新的租赁客户而产生的合情合理的成本费用。另一方面，当出租方违反合约，譬如未能按照事先约定的条件交付住房或者未经许可擅自进入承租者使用范围内的住房等，承租人也理所当然可以主张权利：1.取回所已经支付的所有租金以及预付的保证金。2.获取约定好的违约金数额。3.对因为出租方的违约行为而导致的搬迁费、临时住宿费等等合理的经济损失，做出相应的补偿。总而言之，具体的赔偿数值与方式必须依据合同的约定以及法律法规的相关要求予以明确界定。
二、租房违约后能否要求双倍返还定金
这需要看具体情况。根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
如果是房东违约，比如到期不提供房屋、房屋存在严重质量问题影响正常居住使用等导致租赁合同目的无法实现，作为租客有权要求房东双倍返还定金。
但要是租客违约，比如提前退租等，那么房东有权没收定金，租客不能要求双倍返还。此外，如果双方对违约情况及定金处理另有约定，只要该约定不违反法律法规强制性规定，就按照约定处理。总之，关键在于确定违约方是谁以及是否符合双倍返还定金的法定或约定情形。
三、租房违约后能否要求支付精神赔偿
在一般的租房违约情形中，很难要求支付精神赔偿。
根据我国法律规定，精神损害赔偿主要适用于人身权益受到侵害且造成严重精神损害的情况，比如侵害生命权、健康权、名誉权等人格权利并导致受害人精神痛苦等严重后果。
租房合同关系本质上是一种财产性合同关系，违约通常主要涉及财产损失，如未按时支付租金、损坏房屋设施等违约行为，主要承担的违约责任是继续履行、采取补救措施或者赔偿损失（财产损失）等。
当然，如果租房违约行为同时严重侵犯了租客或房东的人身权益并造成严重精神损害后果，例如因房屋存在严重安全隐患导致租客遭受惊吓并产生精神障碍等特殊情况，那么有可能主张精神损害赔偿，但这种情况极为罕见。总体而言，单纯租房违约要求精神赔偿较难得到支持。
当探讨租房违约的话怎么赔偿这一问题时，还有一些与之紧密相关的要点需要关注。比如在确定赔偿金额后，若违约方拒绝支付赔偿，守约方该如何通过法律途径维护自身权益，是向仲裁机构申请仲裁还是直接向法院提起诉讼。另外，因不可抗力等特殊情况导致违约，赔偿责任又该如何界定。这些都是在租房违约赔偿过程中可能遇到的复杂状况。要是你在租房违约赔偿方面，诸如赔偿的具体流程、特殊情况的处理等还有疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。
