关于二手房交易过程中所涉及到的定金能否被退还的问题，其实主要取决于实际情况的具体分析。当卖方出现违约行为，导致了已生效的购房合同无法按照预定的条款和条件进行履行时（例如该物业存在着严重的产权纠纷或者卖方故意隐瞒了该物业所存在的重大瑕疵），那么作为买方，他/她将有权利向对方索要预付的定金，并且还有权提出额外的赔偿请求——即要求卖方双倍返还定金。然而，如果是由于买方自身的原因而造成了违约情况发生（例如未能按照事先约定好的时间节点准时支付购房所需款项、无正当理由拒绝购买该物业等等），这样的话，那笔预付的定金一般来说是不会被退还的。此外，虽然定金协议和房屋买卖合同中规定了定金的处理方式和规定，但是在某些特殊情况下，双方可能会走到需要寻求妥协的地步，这时就可以考虑退还部分定金。所以说，综上分析，定金到底是否能够被退还，需要我们对合同条款的严格遵守以及对双方各自履行义务情况的全面评估和慎重考虑。因此，强烈建议您仔细阅读已经签署的定金协议和房屋买卖合同中的所有相关条款，以确保明确各种责任的归属和处理办法。
二、二手房屋违约后定金退还法律依据是什么
在二手房交易中，定金退还的法律依据主要涉及《民法典》相关规定。
如果是收受定金一方违约，比如卖方毁约不卖房了，根据定金罚则，收受定金的一方应当双倍返还定金。这是为了保障合同相对方因对方违约遭受损失时能获得相应补偿。
若是给付定金一方违约，比如买方无故不买房了，那么无权请求返还定金。
还有一种情况，如果因不可归责于双方的事由，导致二手房买卖合同未能订立，比如政策突然变动导致一方无法继续交易，此时收受定金的一方应当将定金返还给给付定金的一方。总之，定金是否退还需依据违约方是谁以及具体违约情形，依照上述法律规定来判断处理。
三、二手房屋买卖违约需承担哪些法律责任
在二手房屋买卖中，违约方需承担的法律责任主要有以下几类：
继续履行：若守约方要求继续履行合同，且合同具备继续履行条件，违约方有义务按照合同约定继续完成房屋买卖交易流程，比如配合办理过户等手续。
采取补救措施：如因违约导致房屋存在某些瑕疵影响交付，违约方需采取措施予以修复，使房屋达到合同约定的状态。
赔偿损失：违约方要赔偿因违约给对方造成的实际损失，包括直接损失（如为购房支付的中介费等）和可得利益损失（如房屋增值部分的损失）。
支付违约金：若合同中有明确约定违约金条款，违约方需依约支付违约金。若违约金约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
当探讨二手房屋定金可以退吗这一问题时，还有与之紧密相关的要点值得关注。比如在定金退还的情况下，若买卖双方事先有关于中介费承担的约定，此时该如何处理。而且，如果因卖方隐瞒房屋重大瑕疵等问题导致定金退还，买方是否有权要求额外赔偿。二手房屋交易涉及诸多细节和潜在风险，这些问题可能影响您的权益。要是您对二手房屋定金退还的具体流程、相关争议处理等方面仍有疑问，别烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。
