在办理离异房产过户手续时，需准备好如下各项材料：当事人的身份证件、离婚证书以及生效的离婚协议或者由法院裁定的文书；当然也需要提供已备妥的房产证书等必备文件。在正式办理房产过户登记之前，我们需要先进行房产价值的评估工作。接下来，当事人双方应前往房产所在区域的房管部门进行详细了解并填写相应的申请表格，同时提交所需的各项证明文件；完成上述步骤后，便可以开始进行房产过户登记程序了。整个过程中所涉及的税费种类繁多，主要包括契税、个人所得税、印花税以及登记费用等等。各类税费的收费标准可能因为地域差异以及房产本身的特性而有所区别。
二、离异房子过户有哪些法律流程要遵循
离异房子过户分两种情况：
1.协议离婚：
首先，双方需持身份证、离婚证、离婚协议（明确房产归属）、房产证等材料到公证处办理析产公证。不过，若离婚协议已在民政局备案且明确房产分配，部分地区可不办此公证。
然后，携带上述材料及公证书（若有）到不动产登记中心申请房产转移登记。工作人员审核资料，若符合规定，会办理产权变更，核发新的房产证。
2.诉讼离婚：
凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，直接到不动产登记中心办理过户。无需办理析产公证，登记中心依据法律文书确认房产归属，审核通过后完成过户手续，重新颁发房产证。整个过程需确保材料真实、完整，按规定流程操作。
三、离异房子过户存在哪些法律风险
离异房子过户主要有以下法律风险：
首先，产权风险。若房屋存在产权纠纷，比如有多个共有人但未全部同意过户，后续可能引发共有人之间的诉讼，导致过户无效或产生纠纷。
其次，合同风险。离婚协议中关于房屋过户的条款约定不明，例如未明确过户时间、违约责任等，一方拖延或拒绝办理过户时，因约定不清可能难以追究责任。
再者，政策风险。房地产政策不断变化，在过户过程中若遇政策调整，如限购政策变化等，可能影响过户的顺利进行。
另外，债务风险。若房屋存在抵押、查封等债务负担，未妥善处理就过户，可能导致新产权人陷入债务纠纷，面临房屋被处置的风险。为避免风险，离异双方应在过户前明确产权情况，细化离婚协议条款，并及时办理相关手续。
当探讨离异房子过户需要什么手续和费用时，其实还有一些与之紧密相关的要点值得关注。比如在办理手续过程中，若遇到原房屋共有产权人不配合的情况该如何解决。还有费用方面，除了常规的税费，是否存在一些特殊情况会产生额外费用。离异房子过户的手续和费用问题可能会因具体情形而复杂多样。倘若你在离异房子过户的手续办理流程、特殊情况应对，或是费用明细等方面存在疑问，不用烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。
