该房产无法售出。虽然房子被认定为孩子的财产，但尚未完成产权过户手续，从法律的严肃性来看，该房产的正式所有权并未成功地转移至孩子名下。在此种情况下进行房产交易显然是非法的行为。由于房产的归属权已经得到明确规定和协议保障，任何试图出售此栋房产的企图都必将违背这份规定或者协议，同时也对孩童的合法权益构成了侵害和威胁。
二、离婚房子归小孩未过户，擅自卖掉违法吗
这种擅自卖掉房子的行为是违法的。离婚时约定房子归小孩，这在法律上视为对小孩的赠与。虽然未办理过户手续，但房屋产权实际上已应归小孩所有。
从物权角度看，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但当事人之间有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效。离婚协议关于房屋归属小孩的约定有效，卖房人此时并无房屋处分权。
擅自卖掉房屋属于无权处分行为。如果第三人善意取得该房屋（即第三人不知情且支付合理对价并办理过户登记），则小孩无法追回房屋，但擅自卖房一方需对小孩承担赔偿责任；若不符合善意取得条件，小孩或监护人可通过法律途径主张房屋买卖行为无效，以维护自身权益。
三、离婚房子归小孩未过户擅自卖掉算违法吗
这属于违法行为。若离婚协议或法院判决房子归小孩，在未过户情况下，房屋的实际处分权应归小孩。父母作为监护人，虽有权管理被监护人财产，但只能基于维护被监护人利益的目的进行处分。擅自卖掉该房屋，明显损害了小孩的财产权益，违背了监护人的法定义务。
若一方擅自卖房，另一方作为孩子的监护人有权要求确认房屋买卖合同无效，追回房屋。若房屋已过户给善意第三人（即第三人不知情且支付合理对价并办理过户登记），则难以追回房屋，但擅自卖房的一方需对孩子承担赔偿责任，赔偿因卖房给孩子造成的财产损失，赔偿范围包括房屋价值及相应利息等。
当探讨离婚房子归小孩但没过户能否卖掉这一问题时，其实还有不少与之紧密相关的要点。没过户的情况下，房子从法律层面产权仍未完全属于孩子，若要卖掉存在诸多复杂状况。首先，即使离婚协议约定房子归孩子，未经孩子及相关法定程序同意，私自售卖涉嫌侵犯孩子权益。其次，后续过户手续办理也可能因房子售卖出现波折。倘若您在这种情况下，对房屋售卖的合法性、后续过户问题，以及如何保障孩子权益等有疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。
