离婚过程中涉及到的房产过户事宜，首要步骤乃是要求双方当事人妥善准备好本人身份证明文件、离婚证书、离婚协议书或是由法院所作出的判决书、房屋所有权凭证等诸多必备材料。紧随其后，双方当事人需共同赴往房屋所在区域的不动产权属登记机构，向其提出正式的过户申请，并按照规定填写相应的申请表格。在这之后，该登记机构将对当事人所提交的所有材料进行严格的审查核实，确认无误后，便会着手为房屋办理过户登记手续，同时重新颁发全新的房产证。值得注意的是，整个流程所需耗费的时间可能因地域差异以及具体情况的不同而有所变化。
离婚房屋过户涉及的税费情况如下：
契税：在离婚房产分割时，若一方放弃房屋产权归另一方，属于房产共有权的变动，而非房屋产权转移，不征契税。如果是将房屋出售给对方等情况，则需按规定缴纳契税，税率根据具体情况而定，一般在1%3%。
个人所得税：通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
印花税：夫妻共有房屋属共同共有财产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不征收印花税。
不同地区可能在具体政策执行上有细微差异，办理过户前建议向当地不动产登记部门及税务部门进一步核实确认。
三、离婚房屋过户需缴纳哪些法律规定税费
离婚房屋过户涉及的税费在法律上有明确规定：
1.契税：因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而非房屋买卖行为，通常不征收契税。但不同地区可能存在差异，建议向当地税务部门核实。
2.印花税：一般免征。
3.个人所得税：离婚析产房屋的个人所得税征免情况，明确规定通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
办理过户时，应准备好离婚证、离婚协议（需明确房屋归属）等材料，前往当地不动产登记中心及税务部门按流程办理，以确保依法依规完成房屋过户。
在探讨离婚房屋过户流程步骤是什么时，还有一些与之紧密相关的要点需要关注。比如离婚房屋过户涉及到的税费问题，不同的离婚情形在税费缴纳上有不同规定，这会直接影响过户成本。另外，若房屋存在贷款未还清的情况，过户流程又会更加复杂。是先还清贷款再过户，还是有其他合法途径，都需要谨慎处理。倘若你对离婚房屋过户流程中的税费计算、有贷款房屋过户等问题存在疑问，不用烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。
