一、买房合同签了不想买了怎么办
当已经签订了买房合同，可后来却不想购买了，这时候就得依据合同的约定来进行判断。
一般来讲，如果出现违约情况，那是需要承担违约责任的，其中就包括支付违约金之类的。
要是合同里有定金条款，要是买方违约了，那定金很有可能就不会再退还了；
而要是卖方违约，就必须得双倍返还定金。
这里建议大家最好积极地和卖方去协商，看看有没有可能达成解除合同的协议，这样能尽量把损失降低到最小程度。
要是协商没法达成一致，那就得按照合同约定的争议解决方式来处理，像是仲裁或者诉讼这些。
在整个处理的过程当中，一定要把相关的证据好好保留着，像合同、付款的凭证之类的，这样才能更好地维护自己的合法权益。
总之，不管怎样都得尽快采取行动，千万不能让损失继续扩大下去，不然到时候可能会给自己带来更多的麻烦和损失。
二、签买房合同后毁约需承担哪些法律责任
签买房合同后毁约，需承担的法律责任主要有以下方面：
首先是违约责任。若合同中明确约定了违约金条款，毁约方需按约定支付违约金。比如约定毁约方应支付房屋总价一定比例的违约金，就需依约给付。若违约金过高或过低，当事人可请求法院适当调整。
其次是损害赔偿责任。除违约金外，若因毁约给对方造成实际损失，如对方为购房已支出的合理费用（中介费、调查费等），毁约方需予以赔偿，以弥补对方因违约行为遭受的损失。
再者，可能丧失定金。若签订合同时交付了定金，毁约方可能无权要求返还定金，而收受定金的一方有权没收定金。具体责任需依据合同具体条款及实际情况，由双方协商或通过法律途径判定。
三、签买房合同后毁约要承担哪些法律责任
签买房合同后毁约，需承担的法律责任主要有以下方面：
首先是违约责任。若合同中明确约定了违约金数额或计算方式，毁约方需按约定支付违约金。比如约定违约方需支付房价款一定比例的违约金，就应依此履行。
其次是赔偿损失责任。若因毁约给对方造成实际损失，如对方为购房已支出的合理费用（中介费、贷款手续费等），毁约方要承担赔偿责任，赔偿范围以实际损失为限。
再者，可能面临强制履行的要求。在某些情形下，若卖方毁约，买房人有权要求法院判决卖方继续履行合同，交付房屋并办理过户手续；若买方毁约，卖方也可能要求买方继续履行付款等合同义务。具体责任需结合合同具体条款以及实际情况综合判定。
当面临买房合同签了不想买了怎么办的情况时，后续还有不少关键问题需要关注。一方面，要清楚因毁约可能需承担的违约责任，这包括向卖家支付违约金，数额通常在合同中有明确规定。另一方面，定金退还问题也很棘手，一般情况下，若因自身原因毁约，定金可能难以收回。这些后续事宜往往错综复杂。倘若你在毁约责任承担、定金退还等方面存在疑惑，或者对买房合同签了不想买了之后的手续办理等问题不清楚，那就赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。
