婚后双方一同出资购置房屋并且办理了按揭贷款，在离婚时通常会按照以下这些原则来处理。
首先，双方可以坐下来好好商量，确定这房屋到底归谁所有，以及按揭贷款该由谁来承担。
要是商量不出个结果，那法院一般就会依据双方的出资情况，还有在购房过程中各自的贡献大小等因素，综合起来去判断房屋到底该归谁。
如果法院判定房屋归其中一方所有，那么这一方就需要给另一方补偿，补偿的部分就是共同还贷的那部分以及房屋增值的部分。
再说那未偿还的按揭贷款，通常是由取得房屋所有权的那一方继续去偿还。
不过要是这一方没有能力偿还了，那另一方就需要承担相应的份额。
具体到分割的比例和方式，那可就得根据实际的情况以及法院的判决来确定。
毕竟每个家庭的情况都不太一样。
要是遇到比较复杂的法律程序和证据方面的问题，那可千万不能大意，一定要及时去咨询专业的律师，让他们来帮助自己维护合法的权益，避免因为不了解法律而遭受不必要的损失。
二、女方想离婚时按揭房增值部分咋分
根据相关法律及司法解释，若该按揭房是夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
若不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
计算增值部分补偿时，通常先确定共同还贷部分占总房款（首付+贷款本息）的比例，再用房屋现价值减去购买时价值得出增值数额，最后以该比例乘以增值数额算出应补偿给另一方的金额。
三、女方离婚时按揭房增值部分咋分
根据法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，法院一般会判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算方式一般是：共同还贷部分除以总购房款（首付+贷款本金总额）再乘以房屋现市值，得出的数额再乘以50%，这就是应补偿给另一方的增值部分款项。比如，首付30万，贷款70万，共同还贷30万，房屋现市值200万，那么增值部分补偿款就是30÷（30+70）×200×50%=30万。
当探讨女方想离婚房子按揭怎么算这一问题时，其中的门道可不少。除了要明确按揭部分在夫妻共同财产中的具体划分，还会涉及到后续的诸多情况。比如若房子最终归女方所有，剩余的按揭贷款该如何处理，是女方独自承担，还是与男方有进一步的协商方案。另外，在房屋增值部分，又该怎么在离婚时合理分配给双方。倘若你在面对女方想离婚房子按揭计算问题上，以及相关的后续处理、增值分配等事宜还有疑问，不用烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。
