当双方离婚之后去卖房的话，是需要另一方来签字的。
房屋一般都属于夫妻共同的财产。
在离婚的时候，虽然已经对房屋进行了分割，可是要是还没有办理过户手续，那这房屋依然处于共同共有的状态。
要是想出售这种共同共有的房屋，必须得经过全体共有人的同意才行。
要是其中一方没有经过其他共有人的同意，就擅自去处分共有房屋，一般来说会被认定为是无效的行为。
不过，要是第三人是善意购买的，并且也支付了合理的对价，还办理了产权登记手续，那这种情况下就会受到法律的保护。
所以，要是打算卖房，最好是双方都签字同意，这样就能避免后续可能会出现的法律纠纷。
要是有一方不同意签字，那就可以通过诉讼之类的方式去解决，但是这样会增加很多时间和经济方面的成本。
比如说诉讼过程可能会比较漫长，要花费大量的时间和精力去处理；
而经济成本方面，可能会有诉讼费、律师费等各种费用的支出，对双方来说都不是一件轻松的事情。
二、双方离婚卖共有房不签字有何后果
如果双方离婚时涉及共有房屋售卖，一方不签字，会产生以下后果：
从物权角度看，因房屋属共有财产，按《民法典》规定，处分共有的不动产需经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。若一方不签字，正常情况下无法完成房产过户手续，房屋难以成功售卖。
从法律纠纷层面，若双方在离婚协议中明确约定房屋要出售分割款项，一方不签字构成违约，另一方有权向法院起诉，要求其履行协议配合签字卖房，或主张相应赔偿。法院审理查明情况后，若认定协议有效，会判决违约方承担责任。若房屋是按份共有，占份额足够的共有人执意卖房，也可通过诉讼请求分割房产。
三、双方离婚卖共有房不签字有啥后果
若双方离婚时涉及共有房屋售卖，一方不签字会产生如下后果：
从房屋交易角度，没有共有人一致签字同意，房屋难以完成合法过户手续。因为房产部门为保障交易安全、避免产权纠纷，通常要求所有共有人签字确认售房意愿，否则不予办理过户，这意味着房屋无法正常卖给第三方。
从法律关系看，不签字方可能构成对另一方共有权的侵害。若另一方有证据证明双方曾就卖房达成一致，不签字导致合同无法履行、给对方造成损失的，不签字方可能要承担赔偿责任。若双方通过法院判决离婚并明确房屋售卖分配事宜，不签字方可被申请强制执行，法院可出具协助执行通知书，强制办理相关手续。
当探讨双方离婚卖房需要另一方签字吗这一问题时，还存在与之紧密相关的拓展情况。倘若房屋属于夫妻共同财产，离婚时的分割约定会影响卖房签字环节。比如约定归一方所有，后续卖房可能就无需另一方签字；若未明确，那卖房很可能需要另一方签字确认。另外，若涉及贷款未还清的情况，银行对于房屋处置的规定也会影响签字要求。要是你在离婚卖房签字问题上，以及上述相关拓展的财产分割具体细节、银行贷款处理等方面存在疑问，别烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。
