一、房子写别人名字离婚怎么办
当房子写的是别人名字时，离婚时的处理方式要依据具体情形来定。
要是这房子是在婚后购买的，即便登记在他人名下，只要没有特别的约定，通常就可以认定为夫妻共同财产。
在离婚的时候，另一方有权利主张对该房屋享有一定的份额。
双方可以通过友好协商来确定分割的方式，比如一方给另一方折价补偿等。
要是协商不下来，那就可以向法院提起诉讼，让法院依据实际情况来作出判决。
而如果这房子是在婚前购买的并且登记在他人名下，一般来讲就属于那个人的个人财产，离婚时另一方是没有权利要求对其进行分割的。
不过，如果有证据能够证明购房款是用夫妻共同财产出的资，那么就可以针对这部分出资主张相应的权利。
总之，在面对这种情况时，不能一概而论，必须具体情况具体分析。
为了能更好地维护自身的合法权益，建议大家及时咨询专业的律师，让他们根据具体情况给出合适的建议和帮助。
二、房子写他人名离婚时如何进行产权判定
房子写他人名，离婚时产权判定需具体分析。若该房屋实际由夫妻双方出资购买，只是登记在他人名下，这涉及到借名买房的问题。若能提供充分证据，如出资转账记录、购房款支付凭证、双方关于借名买房的书面约定等，证明双方借名买房的事实，法院有可能认定房屋实际为夫妻共同财产，在离婚时进行分割。
若无法证明借名买房事实，从不动产登记角度，房屋产权归登记人所有，夫妻双方出资可能被认定为借款或赠与。若认定为借款，可主张返还；若认定为赠与，一般难以要回。总之，关键在于能否有足够证据支撑主张，建议收集保留好相关证据，必要时通过诉讼解决。
三、房子写他人名离婚时产权咋认定
若房子写他人名字，离婚时产权认定需分多种情况。首先，若有书面协议明确约定该房屋实际归属夫妻某一方或双方，即便登记在他人名下，在离婚财产分割时，可依协议进行处理。其次，若没有书面协议，但有充分证据证明夫妻双方实际出资购买，比如转账记录、出资凭证等，能够证实借名买房事实，法院可能认定房屋为夫妻共同财产并进行分割。然而，如果没有证据表明存在借名买房等特殊情形，仅从产权登记角度，房屋产权归登记人所有，夫妻双方的出资可能被视为借款或赠与。若认定为借款，可主张返还；若认定为赠与，一般难以主张返还。具体情况需结合实际证据和法律规定综合判断。
当面临房子写别人名字离婚怎么办的情况时，后续还有一些要点需关注。首先，若想证明房子实际为夫妻共同财产，需收集各类出资证据，比如银行转账记录、出资协议等。其次，即使证明了是夫妻共同财产，在分割时也要考虑登记人的态度及相关约定。倘若协商分割不成，诉讼过程中法院会综合多种因素判决。要是你在处理这种复杂房产问题上，对证据收集、诉讼流程、最终分割比例等存在疑问，不要烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准有效的解答与建议。
