一、村民没有土地确权的土地和谁租
在还没有进行土地确权的情形之下，村民去租赁土地是会面临一定风险。
通常来讲，可以跟村集体或者是其他依法拥有土地经营权的主体去进行租赁方面的协商。
跟村集体租赁的话，那一定得确保村集体具备合法的土地处置权，而且这个租赁协议得把租赁期限、租金支付的方式、土地具体的用途等等这些重要的条款都明确清楚，这样就能避免后续出现各种纠纷。
和其他主体去租赁，就一定要去核实这个主体是不是通过合法的途径取得了土地经营权，像是通过合法的流转之类的方式。
与此同时，租赁协议也得规范细致得不得了，只有这样才能更好地保障双方的权益。
总而言之，在这种还没进行土地确权就租赁土地的情况下，必须得非常谨慎地去审查相关主体的合法性以及协议的规范性，只有这样才能把可能出现的法律风险降低到最小程度。
毕竟我不了解具体的土地情况以及相关主体的合法性到底咋样，所以得结合实际的情况认认真真地去具体分析才行。
二、村民未确权土地出租需遵循哪些法律
村民未确权土地出租主要涉及《农村土地承包法》等相关法律。首先，即便土地未确权，但只要该土地在合法的农村集体土地范畴内，出租主体需是土地的合法使用人或承包人。出租应当遵循平等、自愿原则，任何组织或个人不得强迫或阻碍。其次，出租要签订书面合同，明确双方权利义务，包括租赁期限、租金支付方式、土地用途等关键内容。土地用途不得擅自改变，必须符合农业用途相关规定，严禁将农用地用于非农建设。再者，出租行为需向发包方备案。若涉及的未确权土地存在权属争议，在争议解决前不宜出租，以免后续产生法律风险和纠纷。总之，村民要严格依法依规进行未确权土地出租。
三、村民未确权土地出租存在哪些法律风险
村民未确权土地出租存在以下法律风险：
首先，合同效力风险。由于土地权属不明确，出租合同可能因违反法律强制性规定而被认定为无效。若土地存在权属争议，出租行为无法得到法律有效保障。
其次，权属争议风险。未确权土地可能存在多个主体主张权利的情况，一旦出租，其他权利人可能会对出租行为提出异议，引发纠纷。出租方可能面临返还租金、赔偿损失等责任。
再者，用途改变风险。若承租方擅自改变土地用途，如将农用地用于非农建设，出租方可能因未履行监管义务而面临行政处罚。同时，这种改变用途的行为还可能导致土地遭到破坏，影响土地后续使用。
最后，征收补偿风险。在土地被征收时，因未确权，出租方和承租方可能在补偿分配上产生争议，并且补偿权益能否顺利获取及获取多少也存在不确定性。
当探讨村民没有土地确权的土地和谁租这一问题时，还存在不少相关要点。没有确权的土地在租赁主体上，虽然理论上原使用人或实际控制人可参与租赁协商，但情况较为复杂。一方面，要确认土地的归属来源，是否存在争议。另一方面，涉及土地的集体属性时，村集体在租赁过程中有着相应的权利和管理职责。若处理不当，后续可能引发诸多纠纷。倘若你对没有土地确权的土地租赁主体确认、租赁流程、潜在纠纷处理等还有疑问，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。
