一、父母在世,怎样把房产转给孩子,花钱少
在父母还在世的时候，要把房产转给孩子，通常有买卖和赠与这两种方式。
先说赠与方式，这就需要父母和孩子一起签订一份赠与合同，然后双方一同前往不动产登记中心办理过户手续。
要是以后孩子想把这房产出售出去，那可得缴纳20%的个人所得税，不过要是满五年且是唯一住房的话，就可以免征。
再来说说买卖方式，得按照市场价格签订房屋买卖合同，接着还是到不动产登记中心办理过户。
这种方式，满两年就免征增值税及附加税，契税一般是1%-3%，个人所得税，满五年且是唯一住房的话也能免征。
总的来看，赠与方式前期花费的费用可能会少一些，但是后续要是出售房产，可能就要面临较高的税费。
而买卖方式的税费计算相对就比较复杂，得根据具体的情况来确定，不过它相对来说会更加规范一些。
所以，可以根据自己的实际情况来选择合适的方式。
二、父母在世房产转给孩子哪种方式税费低
父母在世将房产转给孩子，常见有买卖、赠与、继承（生前可办遗嘱继承公证）三种方式，从税费角度分析：
买卖：需缴纳契税、增值税及附加（符合条件可减免）、个人所得税（满五唯一免征）等。如普通住宅且符合相关税收优惠条件，整体税费可能相对适中。
赠与：受赠方需缴纳契税，一般为3%。另外，涉及赠与房屋再次转让时，若不符合满五唯一条件，可能面临较高个人所得税。
遗嘱继承：生前办理遗嘱继承公证，仅需缴纳公证费，待父母去世后办理房产过户时，法定继承人继承房产无需缴纳契税，只需少量登记费等，税费通常是最低的。
具体哪种方式税费更低，要结合房屋实际情况，如是否满五唯一、面积大小等综合判断，也可向当地不动产登记中心和税务部门进一步咨询。
三、父母在世房产转给孩子有啥省钱法律途径
父母在世时将房产转给孩子，较省钱的法律途径主要有两种：
一是赠与。办理房屋赠与手续，需先签订赠与合同，然后到公证处办理赠与公证，再到不动产登记部门办理过户登记。赠与环节主要涉及契税，一般为房屋评估价的一定比例。但日后孩子若出售该房产，可能因受赠房产需缴纳较高的个人所得税。
二是买卖。按正常二手房交易流程办理，需签订买卖合同，缴纳相关税费后办理过户。相比赠与，买卖在税费上有不同规定。如果房屋满足“满五唯一”（房产证满五年且是家庭唯一住房）等条件，部分税费可减免，整体税费成本可能较低。而且买卖过户后孩子再次出售房产，税务处理相对简单。具体选择哪种方式，需结合房屋实际情况及未来规划综合考量。
当探讨父母在世时怎样把房产转给孩子花钱少这一问题时，除了常见的几种过户方式在费用上的差异外，还有一些相关要点值得关注。比如在选择赠与过户后，后续孩子若要转卖该房产，可能涉及较高的税费。而买卖过户虽当下花费可能相对高些，但后续交易的税费负担或许较轻。另外，不同地区的房产政策对过户费用也有影响。要是你对父母在世把房产转给孩子花钱少的具体操作细节、不同过户方式后续的影响等还有疑问，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。
