离婚之后要把房子过户，通常得准备这些材料。得有那离婚判决书或者调解书，而且得是已经生效的，这个东西能明确房产到底归谁。还有身份证，得把双方的身份证原件还有复印件都准备好，这是用来证明身份的。那房产证肯定不能少，这可是房屋的产权证明。得填写一份不动产登记申请书，得把相关的信息都填准确。交税的时候，得有缴税凭证，根据房子的具体情况缴纳相应的税费之后拿到的那个凭证。要是房子还有贷款，那就得让贷款银行出具一份同意函之类的东西。这里要注意，具体需要哪些材料，可能会因为地区不同，或者房产的性质不一样等等这些因素而有所差别。在办理过户的时候，双方一定要一起去到不动产登记部门，然后按照人家规定的流程，把这些材料都提交上去，这样就能完成房产的过户手续。
二、离婚房产过户有哪些法律手续要办
离婚房产过户手续因离婚方式不同而有别。
若协议离婚，首先需双方凭离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等材料到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需此步骤）。之后，携带上述材料及公证书到交易中心办理转绘。接着到房管局办理免征契税申请，再办理析产登记手续并缴交登记费，最后取证。
若是诉讼离婚，当事人持生效的法院判决书或调解书、房产证、身份证等材料，直接到房产交易中心申请办理房产过户手续，按交易中心要求填写相关表格和提交资料，经审核通过后完成过户，缴纳必要的手续费等费用。整个过程需确保材料真实、完整，以顺利完成房产过户。
三、离婚房产过户有哪些法律流程
离婚房产过户有两种情况，流程如下：
协议离婚：首先，双方需持离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等材料到公证处办理析产公证。若离婚协议已在民政局备案且无争议，可不办此步骤。然后，准备上述材料及析产公证书（如有）前往交易中心办理转绘。之后到房管局办理免征契税申请，一般需提交相关证明材料以证明房产分割属于夫妻间的财产转移，符合免税条件。最后，办理析产登记手续并缴纳登记费，领取新房产证。
诉讼离婚：凭生效的法院判决书或调解书，携带身份证、房产证等材料直接到交易中心办理转绘，后续免征契税申请、析产登记手续及缴费等流程与协议离婚类似。整个过程中要确保材料齐全、真实有效，以免影响过户进程。
当探讨离婚过户房子需要什么材料时，我们还要知道，这之后可能还会面临一些相关问题。比如，离婚过户房子在税费方面有哪些优惠政策或规定。不同的离婚方式（协议离婚与诉讼离婚）在过户流程和所需材料上虽有共性，但也存在细微差别。而且，若房屋存在贷款未还清的情况，又该如何进行过户操作。这些都是在离婚房屋过户过程中可能遇到的。倘若你对离婚过户房子的这些拓展问题仍有疑问，不要纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业且精准的解答。
