一、房本两个人名字出售过户需要都到场
通常来讲，要是房产本上写着两个人的名字，那在进行出售过户的时候，一般都得要这两个人都亲自到场才行。这是因为那房子是属于这两个人共同拥有的，所以处理房产这种事儿就必须得双方都同意才行。要是其中有一个人没办法到场，那就得提供经过公证的委托书，让另一个人去代为办理那些相关的手续。不过，在一些特殊的情况下，比如说有一个人因为生了病或者其他原因没法到场，并且也没法提供委托书，那这种时候，就可以根据具体的法律规定以及相关部门的要求，去办理相应的公证或者司法程序。等这些程序都弄好了之后，就可以由其中一方去代为办理过户之类的事情。
总而言之，为了防止以后可能会出现的一些法律纠纷，最好还是两个人都能亲自到场去办理过户手续，这样能避免很多不必要的麻烦。
二、房本两人名出售过户都不到场有啥后果
房产证上有两人名字，出售过户时若两人都不到场，会产生诸多不利后果。从法律角度看，房屋属于两人共有财产，共同共有人对共有财产享有平等的处分权。
过户手续通常需产权人本人亲自办理或提供经公证的授权委托书。若两人均不到场且无有效委托，房产交易中心一般不会受理过户申请，导致交易无法正常进行，可能引发违约责任，比如向买家支付违约金。若后续又能到场或补充合法委托手续，交易可继续；但若长期无法解决，买家可能解除合同并追究卖家责任，要求赔偿损失。所以，为避免不必要麻烦，尽量保证产权人到场办理过户，或提前办好公证委托手续。
三、房本两人名字出售过户一方不到场咋办
如果房本上有两人名字，出售过户时一方不到场，要分情况处理。若属于夫妻共同房产，根据相关法律规定，夫妻共同共有的房产处分需双方一致同意。一方不到场，首先看是否有经公证的授权委托书，委托另一方办理相关手续，这样另一方可以持委托书代为办理过户。
若没有委托书，不到场一方可以向不动产登记机构提出申请，说明情况，在符合规定的前提下，通过线上视频等方式确认其真实意思表示后，配合办理。若双方存在争议，无法协商一致导致一方故意不到场，则需要先解决内部争议，比如通过协商、调解或向法院提起诉讼，待争议解决后再办理过户手续。
当探讨房本两个人名字出售过户需要都到场这一问题时，还有不少与之紧密相关的要点。比如若一方确实无法到场，该如何办理委托手续，委托他人代为办理过户流程。另外，出售过户过程中若两人对于房产份额有争议，又该如何处理。这些情况在实际房本两人名字出售过户时都可能遇到。倘若你在房本两个人名字出售过户时，对无法到场的委托手续、份额争议处理等还有疑问，不要纠结。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答，助你顺利完成房产过户。
