通常来讲，离婚之后去办理房产证，并不是非得先把名字办到两个人那儿。要是夫妻双方已经把房产的归属给明确地约定好了，比如说约定这房子归其中一方所有，那直接拿着离婚协议之类的相关材料，去不动产登记部门申请，就能把房产证办理到那一方的名下。要是双方约定的是把房产出售或者是共有之类的其他情形，那就按照约定去办理相应的手续就行。可要是双方怎么都没法就房产的归属达成一致意见，那可能就得通过诉讼这类方式，把房产的归属给确定下来之后，再去办理房产证。
总而言之，到底该怎么办理，那得看离婚协议或者是法院的判决当中对房产是怎么约定的，以及相关的法律规定到底是怎样的。这就像是盖房子，得先把地基给打好，才能顺利地往上盖楼层一样，办理房产证这件事，也得依据这些约定和规定来进行，这样才能办得顺顺当当的。
二、离婚后房产证先办至两人名下有何法律规定
离婚后房产证先办至两人名下，在法律上涉及房屋产权归属及共有关系。
若该房屋属于夫妻共同财产，在离婚时未对其进行分割处置，依据《民法典》物权编相关规定，房屋作为不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。将房产证办至两人名下，意味着双方共同享有该房屋的所有权，形成共同共有或按份共有关系。
若为共同共有，在处分该房屋时，一般需全体共有人一致同意；若为按份共有，则按照各自份额对房屋享有权利、承担义务，处分时需经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。具体办理流程需遵循当地不动产登记部门要求，准备离婚协议、离婚证等相关材料申请办理。
三、离婚后房产证先办至两人名下有啥法律讲究
离婚后房产证先办至两人名下，从法律角度有以下要点：首先，在物权方面，根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更等经依法登记发生效力。登记在两人名下意味着双方对该房屋共同享有所有权，具有公示公信效力，对外可对抗第三人。
其次，在财产分割层面，如果双方离婚时对房产已有明确分割约定，后续再办至两人名下，并不改变分割实质，只是形式上的产权登记。若没有明确分割约定，那么在共有状态下，可能按份共有或共同共有。按份共有的份额需有证据证明，无证据则一般视为等额；共同共有在处置房产时通常需双方一致同意。
再者，涉及后续房产处分，如出售、抵押等，一般需双方共同签字才能完成合法手续，以保障双方权益及交易安全。
当探讨离婚后办理房产证要先办到俩人名下这一问题时，其中涉及诸多要点。除了按流程将房产证先登记在两人名下外，后续还存在一些关键事项。比如，后续房产过户到一人名下时，手续该如何办理，费用又该如何计算。因为这涉及到房屋产权转移，在不同情形下规定不同。另外，办理过程中若双方对房产份额有新的约定，又该如何处理。倘若你在离婚后办理房产证过程中，对这些后续延伸问题感到迷茫，别烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。
