通常来讲，法院做出判决解除按揭房购房合同这件事，那是有效的。要是因为一方出现了那种根本违约，或者其他法定的情形，导致合同原本的目的没办法实现了，那法院就可以按照当事人的请求来判决解除合同。不过，大家得留意，解除合同可并不代表着双方的权利义务就彻底结束，像已经支付出去的款项，还有违约责任之类的，都得根据具体的情况去进行处理。而且，按揭贷款的处理也挺复杂的，得把银行等相关方的利益也考虑进去。在实际的司法操作当中，法院会把合同的履行情况，违约方的过错程度等等这些因素都综合起来考量，然后再做出判决。
总而言之，法院判决解除按揭房购房合同是有法律效力的，但是具体到每一个案件的实际结果，那还是得依据案件的真实情况来确定。
二、法院判解除按揭购房合同后贷款咋办
根据相关法律规定，法院判决解除按揭购房合同后，贷款处理如下：
一般情况下，开发商应将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还给贷款银行和购房者。这是因为按揭购房合同解除后，房屋买卖这一基础交易关系已不存在，基于此产生的贷款合同目的也无法实现。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。同时，商品房买卖合同被解除后，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。所以，贷款通常由开发商返还银行，购房者也无需再向银行偿还剩余贷款。
三、法院判决后按揭房后续债务如何处理
法院判决后，按揭房后续债务处理需视判决内容而定。
若判决房屋归一方所有，获得房屋的一方通常需承担剩余按揭债务。这是基于权利与义务对等原则，既然取得房屋所有权，就应负责后续还款。比如判决房屋归甲，那么甲要按时履行向银行还款义务。
若双方共同承担债务，按判决确定的比例分担。例如判决双方各承担50%债务，双方应按此比例偿还按揭款，任何一方不履行，银行作为债权人有权要求双方共同或单独承担全部债务，因为在贷款合同中，借款人承担连带责任。
如果涉及债务转移等特殊情况，需经债权人即银行同意。未经同意，债务转移对银行不发生效力，原借款人仍需承担还款责任。
当我们探讨法院判决解除按揭房购房合同有效这一情况时，后续还有不少值得关注的要点。比如解除合同后，已支付的房款如何退还，是一次性退还还是按一定比例和流程退还。另外，对于尚未偿还的按揭贷款该怎么处理，是由开发商承担，还是购房者仍需承担部分责任。这些问题都与解除按揭房购房合同紧密相关。倘若你对法院判决解除按揭房购房合同有效后的房款退还、贷款处理等方面存在疑问，别烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。
