一、赠与行为是否可以撤销
赠与行为，在特定条件下是能够被撤销的。那些已经经过公证的赠与合同，还有那种依法不能撤销的、带有救灾、扶贫、助残这类公益性质或者道德义务性质的赠与合同，赠与人可就不能随便撤销。
而对于其他那些普通的赠与合同，赠与人在把赠与的财产的权利转移出去之前，是可以撤销赠与的。不过，要是赠与合同已经经过了公证，或者是属于依法不能撤销的那种带有公益、道德义务性质的，那赠与人就没有随意撤销的权利。
要是受赠人做出了严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益之类的情况，赠与人也是可以撤销赠与的。
总而言之，到底赠与行为能不能撤销，那得根据具体的情况来判断，得考虑赠与合同的性质到底是什么样的，财产的权利有没有转移出去，以及受赠人的行为到底是怎样的等等这些因素。
二、赠与合同未履行能否依法解除
赠与合同未履行可以依法解除。
赠与合同在一般情况下，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，此为任意撤销权，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。
若存在法定情形，如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等，赠与人可以自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使法定撤销权来解除赠与合同。
另外，因不可抗力等不可归责于双方的原因致使赠与合同目的无法实现，合同双方也可依法解除合同。总之，赠与合同未履行时，符合相应法定条件，是能够依法解除的。
根据《民法典》相关规定，赠与房产未过户在一定情形下可以撤销赠与。一般来说，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，房产属于不动产，权利转移以登记为准，未过户则权利尚未转移，赠与人通常有任意撤销权。
但存在法定限制情形，具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不得任意撤销。若受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形，赠与人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权来撤销赠与。所以，赠与房产未过户时，要视具体情况判断能否撤销赠与。
当探讨赠与行为是否可以撤销时，我们还需了解与之紧密相关的一些情况。在赠与行为撤销后，若赠与的财产已经交付或登记，如何进行返还就是个关键问题。同时，受赠人因信赖赠与而做出的一些合理支出，在赠与撤销后该如何处理也值得关注。这些复杂的情况可能会让您在实际面对赠与行为相关事务时感到迷茫。要是您对于赠与行为撤销后的财产返还、受赠人合理支出补偿等问题还有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供准确且详细的解答。
