婚后购置的不动产在大多数情况下应定性为夫妻双方共有的财产，然而实践中亦存在着一些例外状况。
若购房所耗费之款项源于某位配偶的婚前个人财产，并且能够提供充分的证据来表明这项房产只是登记于出资人的名下，那么这笔不动产则有可能被法官判定为个人所有。
但是呢，平心而论，绝大多数时候，当夫妇二人在婚姻续存期间广泛地共同投入资金购买不动产，抑或是某一方投入了部分资金而另一方并未对此做出清晰的财产协议规定时，都应当将其作为夫妻双方共享的财产。
二、婚后单方买房也算夫妻共同财产吗
婚后单方买房一般情况下算夫妻共同财产。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，通常属于夫妻共同财产，即便购房资金由一方支付，若无特殊约定，房产仍归夫妻共有。
不过存在特殊情形。若一方使用其婚前个人财产全资购买房产，且房产登记在自己名下，同时能提供充分证据证明资金来源是婚前财产，该房产可认定为其个人财产。另外，若夫妻双方书面约定婚后财产各自所有，那么一方婚后单独购买的房产，按约定属于个人财产。总之，婚后单方买房的归属需结合资金来源、产权登记以及夫妻间是否有财产约定等因素综合判定。
三、婚后房产加名在法律上有啥效力
婚后房产加名具有重要法律效力。从法律性质上看，这通常被视为一方对另一方的赠与行为。
根据《民法典》相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。加名后，房屋产权登记发生变化，加名方成为房屋共有人，拥有相应份额的产权。
如果没有对份额进行特别约定，一般推定为夫妻共同共有，即双方对房屋享有平等的权利和义务，在房屋处分、收益等方面都需双方共同决定。在离婚等涉及财产分割情形下，加名方有权主张对房屋进行分割。若明确约定了份额，则按约定份额享有权益。总之，婚后房产加名使得加名方在法律上获得房屋相应产权，保障其在房产方面的权益。
当探讨婚后买房属于夫妻共同财产么这一问题时，我们还需关注与之紧密相关的其他要点。比如，若婚后一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下，这种情况该如何认定？它可能会被视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。还有，若双方对婚后所买房屋有书面约定归属，又该遵循怎样的规则。倘若你对婚后买房财产认定的具体细节、特殊情况的处理方式等还有疑问，不用纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你精准解答。
