首先，在房屋租赁合同期满之前，双方得就续签的事进行商量。要是双方都愿意续签，就得把新的租赁期限、租金数目以及支付办法等条款给确定下来。
从法律层面来说，续签可以用书面形式重新签订租赁合同，合同得包含租赁双方的基本情况、房屋的基本状况、租赁用途、续租的期限、租金以及它的支付期限和方式等必需的条款。
要留意的是，如果原租赁合同里有关于优先续租权的约定，在相同条件下，原承租人有优先续租的权利。要是房东拒绝按照原合同让原承租人续租，有可能构成违约，原承租人可以依法让他承担违约责任。在续签完毕后，双方得按照新的租赁合同去履行各自的义务。
二、深圳房屋租赁合同续签有哪些法律要点
在深圳续签房屋租赁合同，有以下法律要点：
首先是合同形式，根据《民法典》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。续签也应遵循此规定，以明确双方权利义务，避免纠纷。
其次是租赁期限，续签的期限同样不能超过二十年，超过部分无效。而且在同等条件下，原承租人享有优先承租权，出租人若要将房屋出租给他人，应提前告知原承租人。
再者是租金及支付方式，续签时可根据市场行情等因素重新协商租金，明确支付周期、方式等细节。
另外，关于房屋维修责任、违约责任等条款也需在续签合同中详细约定。例如明确维修责任主体，以及违约情形和对应的赔偿责任，确保合同履行过程中有章可循。总之，续签房屋租赁合同需谨慎细致，保障自身合法权益。
三、深圳房屋租赁续约有哪些法律要点
深圳房屋租赁续约涉及以下法律要点：
首先是合同形式，依据《民法典》，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。续约也建议签订书面合同，明确双方权利义务，避免纠纷。
其次是租金及支付方式，续约时双方可重新协商租金数额、支付周期及方式等，并在合同中清晰注明。
再者是租赁期限，续租期限同样不得超过二十年，超过部分无效。同时要留意原合同中关于优先续租权的约定，若有明确条款，应按约定操作保障租客优先续租权益。
另外，对于房屋的维修责任、违约责任等条款也需在续约合同中明确。如维修责任界定不清，可能导致后续维修费用分担争议；违约责任不明，出现违约情形时难以有效追究责任。
当探讨深圳房屋租赁合同到期怎么续签时，这里面其实还关联着不少要点。比如续签的租金价格调整问题，市场行情不断变化，续租时租金该如何合理定价往往是租户和房东需要协商的关键。另外，续签合同的条款细节也不容忽视，像维修责任、违约责任等是否需要根据新情况调整。倘若在深圳房屋租赁合同到期续签过程中，你对租金协商、条款拟定等方面存在疑问，又不知如何妥善处理，那么请毫不犹豫地点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准且有效的解答。
