一、房屋买卖双方需要承担哪些税费
在房屋买卖过程中，卖方一般要承担增值税（满两年就免征）和个人所得税（满五且唯一就免征）等。增值税的税率大概是5%（要根据房屋的具体情况来定），个人所得税的税率是1%或者差额的20%。买方则需要承担契税，首套房且面积在90平方米以下的税率是1%，90平方米及以上的是1.5%；二套房90平方米以下的税率是1%，90平方米及以上的是2%；三套房及以上的税率是3%。另外，还可能有印花税等比较少的税费。不过实际的税费承担情况可能会因为政策的调整、房屋的性质等因素而发生变化。如果想要准确了解，建议去咨询当地的税务部门或者专业的税务律师。
二、房屋买卖违约要承担怎样法律责任
房屋买卖违约需承担的法律责任主要有以下几类：
继续履行：若守约方要求违约方继续履行合同，比如按约办理房屋过户等，在具备履行条件下，违约方有义务继续履行。
采取补救措施：例如房屋存在质量问题，违约方需承担修复等补救责任。
赔偿损失：违约方要对因其违约给守约方造成的损失予以赔偿，损失包括直接损失和可得利益损失。如守约方因房价上涨而多支出的购房成本等。
支付违约金：若合同中约定了违约金条款，违约方需依约支付违约金。违约金数额过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若既约定违约金又约定定金，守约方只能择一适用。
三、房屋买卖违约需承担怎样法律责任
在房屋买卖中，违约方需承担的法律责任主要有以下几种：
继续履行：若守约方要求继续履行合同，且合同具备继续履行的条件，违约方有义务按照合同约定继续完成房屋买卖交易流程，比如配合办理过户等手续。
采取补救措施：例如房屋存在质量问题等违约情形，违约方需承担修复等补救责任，以达到合同约定标准。
赔偿损失：违约方需赔偿因其违约行为给守约方造成的直接损失和可得利益损失。直接损失如已支付的房款利息等，可得利益损失像房屋增值部分的损失。
支付违约金：若合同中约定了违约金条款，违约方需按约定向守约方支付一定数额违约金。若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
在探讨房屋买卖双方需要承担哪些税费时，除了常见的契税、增值税等基础税费外，还有一些容易被忽视的方面。比如在房屋交易完成后，如果涉及房屋的赠与或继承，后续又有买卖打算，其税费计算方式会因情况不同而有很大变化。而且不同性质的房屋，像经济适用房、商品房在税费承担上也存在差异。倘若你在房屋买卖过程中，对这些税费的具体计算、缴纳流程以及不同情形下的税费政策仍有疑问，别再纠结，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。
