通常来讲哈，要是已经签了二手房的买卖合同，并且也给了定金，可后来又不想买了，那是得付违约金的。
定金，它主要就是起到担保合同能够顺利履行的作用。
要是交付定金的那一方违约啦，那他就没资格再要求把定金要回去啦；
要是收受定金的那一方违约了，就应该得双倍返还定金给对方。
而且，在合同里面一般都会清清楚楚地约定好违约责任以及违约金的具体数额或者是计算的方式。
要是合同里约定的违约金太高或者是太低啦，当事人是可以去请求法院或者是仲裁机构来适当地调整一下的。
所以，一旦给了定金并且签了合同却又不买了，那很大概率是需要按照合同的约定去支付违约金的。
具体到底要承担什么样的责任以及赔偿多少金额，那可得根据合同里面的条款以及实际的情况来好好确定啦，可不能随随便便就不遵守合同约定哦。
二、二手房付了定金卖方违约怎么处理好
在涉及二手房买卖的交易活动中，如若在支付定金之后遭遇卖方违约这一突发情况，依据相关法律文书及固定规程，您拥有权利向卖方面临双倍返还定金之请求。
定金本身便具备着担保性质的职能，其主旨在于齐力确保合约条款的严格执行与履行。
在此情况下，您应当妥善保管好所有与这次交易紧密关联的各类证据资料，其中包括了定金支付的具体凭证、详实的合同文本以及双方之间的所有沟通交流记录等等。
随后，您可首先试着通过与卖方进行友好协商来寻求问题的解决之道，明确地指出其违约行为以及您所提出的合理且合法之诉求。
如果协商并未能达成共识，那么您便有权利向当地法院递交起诉状，请求通过法律途径来维护自身权益。
在诉讼过程中，您需凭借之前所搜集到的各类证据，主张卖方应对此次违约负起相应的法律责任，并依照定金罚则的相关规定，要求其双倍返还定金，以此来填补您因为对方违约而造成的经济损失。
三、二手房付了定金怎么退
在涉及到二手房买卖交易过程中，关于订金的退款事宜需要根据具体情况来进行判断。
当由于卖方的原因使得合约无法得以执行时，例如当房屋存在产权方面的争议或者卖方故意掩盖重要的瑕疵问题等等，作为买方，您享有向对方索取双倍返还定金的权利。
然而，倘若属于买方自身的原因不愿意继续购买此房屋的话，原则上来讲，订金将不会被退还。
然而在此种特殊情况之下，也有可能为买方争取到订金的退款：
如果双方在合同的关键性条款上并没有达成共识，并且这并非是由买方故意造成的；
又或者卖方出现了违约行为，例如未能按照规定时间提供相关的证件或者资料等等。
因此，我们强烈建议您首先认真阅读定金合同中的各项约定条款，同时收集并保存好相关的证据材料，然后尝试与卖方进行友好协商以寻求解决方案。
若经过努力协商仍然无法达成一致意见，您可以考虑通过法律途径来解决这个问题，但是在采取行动之前，请务必权衡诉讼所带来的成本以及可能产生的结果。
当探讨二手房付了定金签了合同不买是否要付违约金这个问题时，还有一些相关情况值得关注。比如，如果是因为不可预见、不可避免的不可抗力因素导致无法购买，在符合法律规定和合同约定的情况下，可能可以免除或减轻违约责任。另外，若合同中对定金和违约金的具体适用有特别约定，也要依据约定来处理。在二手房交易中，这些细节问题往往容易被忽视。要是你对二手房交易中定金与违约金的具体适用情形、不可抗力的认定等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。
