首先，阁下应以书面形式向出租方发送正式通知，明确指出依据租约规定出租方应当执行的房屋所有权转移程序，同时务必妥善保存所有关于该通知的相关凭证，如选用挂号邮寄信件或者采用具有存档功能的电子邮件等方式将通知送达给对方。
在此期间，阁下还需与出租方保持积极的沟通交流，以便深入了解其拖延履行义务的具体原因何在。
若是出租方仍然拒绝配合或是持续推诿，那么阁下便可考虑向当地房地产行政主管部门提出申诉，请求他们提供必要的协助和指导。
二、买二手房房主不过户法院能执行吗
在此种情形下，某些司法管辖区内的法庭可能授权实行转让。
若买卖双方已然签署了生效且符合法律规定的购房合同，且作为买方，您已完全满足合同条款中所约定之义务，然头房产所有者却以坚决的态度表示拒绝办理过户手续，那么为了维护自身权益，您可向当地的司法机构提出诉讼申请，要求房主人应当按照合同规定，积极履行其过户义务。
法院将会依据双方提交的相关证据以及所涉及的具体事实情况作出裁决。
倘若法院判定房主有责任完成过户手续，然而他仍然坚持拒绝执行，那么此时，法院有权实施强制性执行手段，直接将该房屋权属登记至您的名下。
三、买二手房房东拖着不过户可以吗
根据我国相关法律法规规定，业主延迟履行合同义务，不为购房者办理房屋所有权转让的行为属于不合规做法，严重侵犯了买受人的合法权利。
在这种情况下，买受人有权力依据签署的购房协议，要求业主依照约定时间内完成房屋产权过户事宜。
若业主不予配合或拒绝执行，买受人拥有使用法律武器保护自身利益的权利，例如向当地司法机关提出申诉，通过法律程序实现权益。
在探讨买二手房房东拖着不过户首先第一步该怎么做时，我们知道这第一步行动是非常关键的。如果房东拖延过户，首先可以尝试与房东进行友好的沟通，明确书面告知其按照合同约定尽快办理过户手续，并保留好相关沟通记录。除了这第一步，后续可能还会面临诸多问题，比如房东仍然拒不配合过户时该如何通过法律途径维护自己的权益，是申请强制过户还是追究房东的违约责任等。如果你正处于这种困扰之中，或者对于后续可能出现的情况还存在疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，我们的专业人士将为您详细解答。
