在购房合同时出现逾期交付房屋违约金条款为空缺状态时，通常可依据下述方式予以妥善处理。
首先，买卖双方可通过友好协商来确定并补充约定违约金的具体计算方法及相应金额。
若通过协商仍未达成共识，依据现行相关法律法规以及司法实践所积累之经验和惯例，可能需借鉴参照位于同一区域或同类型房屋的租物业费标准来计算出因逾期交付而造成的违约损害。
究其原因在于，逾期交付房屋使得购房者无法如期享用该房屋，其所遭受的损失与租赁同类型房屋所需支付的租金支出颇为相似。
二、购房合同逾期交房违约金怎么算的
在涉及购房相关的法律纠纷中，尤其是关于逾期交付房屋所产生的罚息问题上，我们通常遵循以下两种常见的计算方法。
首先，根据双方签订的购房合同中所明确规定的固定金额进行计算；
其次，也可依据已支付房款的一定比例进行计算。
然而，若在合同条款中并未对此作出明确规定，那么我们便需要参考同一地区、同等类型房屋的租赁市场价格水平，以此作为损失赔偿额的衡量标准。
总而言之，具体的计算方式应当严格依照购房合同中的约定执行。
三、购房合同逾期付款责任怎么划分
在购房合同里，那逾期付款的责任通常都是按照合同本身的约定来进行划分的。
通常情况下，如果是买方出现了逾期付款的情况，卖方就有权利要求买方支付逾期的利息，而且这个利息的标准，一般在合同里都会明确地写好，就像是按日利率来计算之类的。
要是逾期的时间比较长了，那卖方说不定就有权解除合同，同时还能让买方承担违约责任，这里面就包括返还已经付了的购房款，以及支付违约金等等。
要是合同里面没有很清楚地约定逾期付款的责任，一般就可以参照一些相关的法律法规，就像《民法典》里规定的那样，要是当事人一方不履行合同义务，或者是履行合同义务不符合约定的话，就应当承担继续履行、采取补救措施或者是赔偿损失等这些违约责任。
总之，购房合同中关于逾期付款责任的划分，主要就是以合同约定为主要依据的。
要是合同里没有约定的话，那就可以依据法律法规来确定。
所以，在签订购房合同的时候，买卖双方都应该把逾期付款的相关责任明确地约定好，这样就能避免以后可能会出现的纠纷，大家都能明明白白的，省得后面麻烦。
当我们探讨购房合同逾期交房违约金空白怎么算这个问题时，还得关注与之紧密相关的一些情况。比如在实际操作中，若合同未约定违约金，购房者可参照同地段同类房屋租金标准来主张逾期交房的损失赔偿。另外，若开发商逾期交房还可能引发解除合同的相关问题，当逾期达到一定期限，购房者有权解除购房合同并要求开发商承担相应责任。要是你对逾期交房损失赔偿的具体计算方式、解除合同的法定条件等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为你详细解答。
