一、房子名字是老公的离婚怎么办
当房子名字是老公的时，离婚时的处理原则大致如下：
如果这套房子是在婚后购置的，并且没有特别的约定，通常就会被视作夫妻共同财产。
在离婚的时候，双方可以先尝试着进行协商来划分份额，要是协商不拢，那就得由法院依据具体的情形来作出判决。
这里，法院一般会着重考虑房屋的出资情况以及双方在这个房子上的贡献大小等因素。
要是这房子是婚前就买好的，并且登记在了老公一个人的名下，同时也不存在婚后一起还贷款之类的情况，那么一般就会认定为老公的个人财产。
在离婚的时候，女方是没有权利要求对这房子进行分割的。
然而，倘若婚后夫妻双方一起还了贷款，对于共同还贷的那部分以及因为还贷而产生的相应增值部分，女方是有权要求进行分割的。
具体该如何分割，得根据实际的情况，由法院来进行判定。
比如要看双方共同还贷的金额占总房款的比例，还有房屋在婚后增值的幅度等各种因素，综合起来确定一个合理的分割方式。
二、房子卖掉后原购房合同怎么办
当房子完成出售后，以往的购房合同往往就会被看作是已经履行完毕的合同，压根就不用特意去处理啥。
要是原购房合同里没清清楚楚地写明合同后续该咋处置，通常来讲，这个合同可以留在卖方那儿，当作是交易的一个历史凭证。
不过，如果原购房合同里面约定了一些后续的事情，像办理产权变更登记的那些相关条款之类的，那卖方就还得按照合同所约定的去履行相应的义务，比如说得帮忙协助买方去办理产权过户这类的手续。
从法律的角度来说，合同的效力会随着合同的履行而慢慢结束掉。
但对于像购房合同这样比较重要的合同文件，还是建议大家好好地保管着，万一以后有啥需要查询的情况，或者遇到纠纷需要处理的时候，这合同就能派上大用场，可不能随随便便就给弄丢。
三、房子卖掉后出现问题还有责任吗
这须依据具体事实情况而言。
举例来说，在房屋销售环节当中，倘若卖方有意隐瞒房屋所存在的严重质量瑕疵，即使该房屋已经售出，其仍然有可能需要对相关事宜负责。
然而，倘若卖方在交易过程中已全面地向买方披露了房屋状况，且这些问题确非出于卖方之过失造成，那么卖方一般便无需负有任何责任。
此外，房屋买卖契约中的有关房屋质量以及责任承担的条款亦是至关重要的考量因素。
倘若该契约明确规定了在何种情形下卖方应负有的责任，则就需严格按照契约内容进行落实。
总的来说，责任的有无并无法以一言蔽之，需要综合细致地分析购房方是否有所隐瞒、过错过错的归属以及契约中所约定的条款等多方面因素后才能做出准确判断。
当面临房子名字是老公的这种离婚情况时，除了关注房产的归属问题，还需留意房产增值部分的分配问题。在婚姻存续期间，若夫妻共同还贷，那么共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，在离婚时应根据相关法律规定进行合理分割。另外，房产的装修投入情况也很关键，如果一方在婚后对房屋进行了装修，装修费用的承担和补偿在离婚时也需要妥善处理。若你对这些相关问题还有疑惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师会为你详细解答。
