婚前财产有贷款离婚时不参与分割，婚后共同还贷及增值部分可分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，婚前财产是在结婚登记之前就已经拥有的财产，其取得时间和性质决定了它属于一方的个人财产。
即便在婚后为该婚前财产承担了贷款债务，也不会改变其个人财产的属性。
然而，婚后夫妻共同参与还贷的部分，以及这部分还贷所带来的房产增值部分，由于是夫妻在婚姻关系存续期间共同创造的价值，所以另一方有权要求进行分割。
就像例子中房子婚前价值100万且贷款80万，婚后共同还贷20万及增值部分，这部分共同创造的价值，另一方可依法主张分割。
二、婚前财产有孩子离婚后怎么分配
婚前财产在离婚时不参与分割，一般归原所有者所有，特殊约定除外。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。
这些财产在婚后依然属于其个人所有，不会因为婚姻关系的建立而转变为夫妻共同财产。
就像情形中一方婚前购买的房产、车辆等，它们是在结婚前就已经存在且属于个人的财产。
即使在婚后共同生活中使用，其性质也不会改变。
然而，如果夫妻双方在婚前或婚后通过书面形式等特殊约定，将婚前财产纳入共同财产范畴，那么在离婚时就应按照约定进行分配。
这体现了法律对当事人意愿的尊重。
三、婚前财产有贷款离婚怎么分配
婚前财产有贷款离婚时一般归所有者，贷款由其继续偿还，另有约定从约定，用于婚后共同生活部分及增值可协商分割或诉至法院。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，婚前财产在婚后仍属于个人财产，其贷款也应由所有者承担，这是为了保护婚前财产所有者的权益。
然而，如果双方在婚前或婚后对财产有明确约定，比如约定婚后共同偿还贷款的部分及增值部分的归属，那么就应按照约定执行，这体现了当事人的意思自治。
当贷款用于婚后共同生活，如购置共同居住的房产等，婚后共同偿还贷款的行为使得该房产与婚后生活产生了紧密联系，所以另一方有权请求对共同偿还贷款的部分及其对应的房产增值部分进行分割。
这既考虑到了婚前财产的独立性，又兼顾了婚后共同生活的实际情况。
当探讨婚前财产有贷款离婚后是否会分这个问题时，还有一些相关情况值得关注。比如婚前一方贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷的，虽然房产一般归产权登记方，但共同还贷部分及对应增值部分，离婚时另一方有权请求分割。另外，若婚前财产的贷款在婚后是由一方用个人财产偿还，那另一方通常就无权分割。你要是对婚前财产贷款在离婚时的具体分割细则、增值部分的计算方式等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为你解答。
