共同共有的房产被一方拿去抵押，这种情况比较复杂。
首先，要是没有经过其他共有人的同意，那这个抵押行为通常是无效的。
不过要注意，如果第三人是善意取得的，那就另当别论了。
其他共有人可以向法院提出主张，说抵押行为无效，要求撤销抵押登记。
同时，如果抵押行为是有效的，在债务还没还清的时候，抵押权人可以依照这个房产来实现抵押权。
其他共有人在承担了债务之后，可以向抵押人追讨自己应该承担的那部分份额。
在处理这类问题的时候，应该及时把相关证据收集起来，像房产购买合同、出资证明之类的，以此来证明自己对房产的共有权。
要是协商不好，就可以通过诉讼的方式来解决，由法院根据具体的情况作出判决。
二、共同共有房产离婚时怎么分割
共同共有的房产在离婚时一般按以下办法分割：
要是双方能商量好，就可以自己约定房产归谁以及补偿等相关事情。
要是商量不好，通常会依据实际状况来判决。
先对房产的价值进行评估，要是双方都想要房屋所有权并且同意通过竞价来取得，那就准许；
要是一方想要房屋所有权，就由评估机构按照市场价格对房屋进行评估，获得房屋所有权的一方要给另一方相应的补偿；
要是双方都不想要房屋所有权，就根据当事人的申请来拍卖或者变卖房屋，然后把所得的价款进行分割。
要记住，具体的分割方式得结合案件的具体情况以及相关证据来确定。
三、共同共有房产如何分割贬值了
共同共有房产在分割出现贬值情况时，通常可以通过协商来处理。
要是无法协商一致，法院一般会依据具体情形作出判决。
对于贬值的那部分，需要把房产的市场价值变化以及贬值原因等因素综合起来考虑。
要是因为市场行情等客观方面的因素而导致房产贬值，各方就应该按照共有的份额来承担相应的损失。
倘若因为某一方故意或者存在重大过失而使房产贬值，那么这一方就应该承担更多的责任。
比如说，有一方在使用房产的过程中对房产造成了严重损坏，从而导致房产贬值，其他的共有人就可以要求这一方给予赔偿损失。
在进行分割的时候，可以先把房产变现，然后按照各自的份额分配价款，同时对贬值的部分进行合理的分摊。
总之，要根据具体的情况，做到公平合理地处理共同共有房产的分割以及贬值问题。
当遇到共同共有房产被一方抵押这种情况时，除了关注抵押的效力问题，还需留意相关的权益维护及后续可能产生的纠纷处理。比如在这种情况下，若要实现房产的变现处置，程序会相对复杂。需先确定抵押是否有效，若无效，涉及撤销抵押登记等一系列操作；若有效，在实现抵押权时，共有人的优先购买权等权益保障也至关重要。要是你对共同共有房产被抵押后的处置流程、权益保障等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。
